Балкон ремонт крыши своими руками

Пошаговая инструкция по ремонту крыши на балконе своими руками с фото и описанием

Наиболее пристальное внимание стоит уделять крыше балкона на последнем этаже так как она непосредственно принимает удар природных осадков. На балконе с плохим состоянием крыши не только не комфортно находится, но еще и опасно поэтому ремонт нужно начинать как можно быстрее.

В данной статье разберем причины для ремонта, какие материалы использовать и ознакомимся с технологиями ремонта крыши балкона на последнем этаже.

Материалы для балконной крыши

Для покрытия крыши балкона применяют множество материалов, но самые популярные следующие:

• Рубероид. Представлен в виде рулонного материала который производят благодаря пропитке битумными материалами картона или стекловолокно. Производят несколько видов рубероида которые отличаются по своим характеристикам и цене.

Все виды рубероида имеют одинаковые достоинства: простой монтаж, морозостойкость, водостойкость и гибкость.

Единственным недостатком будет низкая износоустойчивость, но таких недостатков нет в улучшенных моделях.

Рубемаст. По своей структуре схож с рубероидом. Так же состоит из картонной основы, но уже пропитывается особым составом из минеральных добавок и битума, а в качестве посыпки используется гранитная крошка.

Из-за своей технологии изготовления плотность в 5 раз выше чем у рубероида. В добавок материал более гибок и долговечен.

Стеклоизол.

Отличается от рубероида тем что вместо картонной основы использует стеклоткань. Благодаря такой основе материал не подвержен гниению, появлению трещин, не теряет гибкости на морозе и может прослужить до 20 лет.

Еврорубероид.

Внешне материал схож с резиной. Изготавливают из стеклоткани которую пропитывают синтетическим каучуком и битумом, а посыпка состоит из минеральной крошки. Еврорубероид обладает высокой влагостойкостью, морозоустойчивостью и может прослужить более 30 лет.

• Металлочерепица. Материал отличающийся малым весом, стойкостью к перепадам температур и прочностью. Изготавливается при помощи холодной штамповки листов стали, алюминия и меди, а для защиты от внешних воздействий покрывается слоем полимеров различных цветов. Благодаря выбору расцветок можно подобрать материал под цвет фасада дома.

• Профнастил. Изготавливается из гофрированных листов оцинкованной стали. Обладает высокой стойкостью к ударам и нагрузкам, например попадание сосулек. Благодаря ребрам жесткости материал обладает высокой прочностью.
• Ондулин. Мягкий материал который состоит из плотной бумаги пропитанной битумом. Из преимуществ можно выделить простоту монтажа и низкую стоимость.

Однако ондулин обладает следующими недостатками: низкий срок службы, разрушается под действием солнечных лучей, низкая гидроизоляция и чувствительность к перепадам температур.

Причины для ремонта

Признаки указывающие на необходимость ремонта крыши на застекленных балконах:

• капли воды на потолке;
• сырость;
• после дождя на полу появилась лужа;
• после осадков появляется посторонний запах.

Основные причины для ремонта крыши:

• Износ кровельной крыши. При длительной эксплуатации любой материал теряет защитные качества. Полную замену кровельного материала нужно проводить при износе более чем 40%. Долговечность зависит от вида кровельного материала.

При длительной эксплуатации поверхность уложенная любым рубероидом покрывается трещинами, а трещины под воздействием влаги и низкой температуры со временем полностью разрушают материал.

1. Покрытия из профнастила обладают повышенной прочностью и устойчивостью к погодным условиям, и надежно защищены от разрушения. Срок службы данных материалов до 50 лет так как они надежно защищены от разрушения, однако подвержены коррозии места некачественного крепления и заводские дефекты, и со временем в этих местах возникают протечки.
2. Крыша покрытая еврошифером (ондулином) надежно защищена до 15 лет, но со временем защитный слой разрушается и происходят изменения в битумной пропитке, следовательно, он становится хрупким, а на листах образуются трещины.

• Механические повреждения.

Распространенным случаем разрушения кровельного покрытия является неправильная эксплуатация, например, чистка снега или неаккуратные передвижения на крыше. Так же крышу может повредить град, сильный ветер и ветки деревьев. Особенно аккуратного отношения требует недавно смонтированная кровля.

• Плохое качество кровельных материалов.

К материалам используют требования в зависимости от условий эксплуатации. Качество материала оценивают по следующим характеристикам: водопроницаемость, морозостойкость, теплопроводность, плотность и др.

При использовании низкого качества материалов кровля обязательно даст протечку.

• Нарушения, допущенные при монтаже.

Желание быстро выполнить монтажные работы зачастую вызывают преждевременные протекания крыши. К таким нарушения относят:

• наклейка рулонных материалов на влажное основание может привести к отслаиванию и образованию вздутий;
• герметичность нарушается если отсутствуют уплотнительные резинки на элементах крепления листов;
• если перегреть полотно газовой грелкой теряются гидроизоляционные свойства в следствие чего кровельное покрытие быстро разрушается;
• плохая герметизация примыкания к стене при отсутствии отлива;
• когда с целью экономии при герметизации используют только монтажную пену.

Кто должен производить ремонт

В случае если балконный козырек относится к общедомовой собственности то за помощью в ремонте нужно обращаться в правление объединение собственников жилья или в обслуживающую организацию.

После тщательного визуального осмотра нужно выбрать способ ремонта. Пристальное внимание нужно уделить покрытию и примыканию к элементам кровли.

Есть несколько вариантов ремонта крыши которая дала течь.

1. Капитальный ремонт — полная замена кровельного покрытия и разрушенных конструктивных элементов.
2. Аварийный ремонт — оперативное устранение мест протечек в кровле.
3. Текущий ремонт — выборочный ремонт участков на кровле в плановом порядке.

Если предусмотрены работы на высоте лучше обратится к проверенной строительной компании у которых есть доступ к работам на высоте. Как правило, специалисты в данной сфере не нарушают технологию монтажа, поэтому кровле долгое время не грозит протекание и произведут качественно в короткие сроки все ремонтные работы.

Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

Специалисты производят ремонт плоской крыши рулонными материалами за один день.

Важными условиями качественного капитального ремонта являются:

• использование только качественных материалов;
• нельзя новый слой покрывать на старое покрытие;
• ремонтные работы выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
• для герметизации листы кровельного материала заводят на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

Последовательность капитального ремонта крыши:

1. Демонтаж старого покрытия. Если не удается старое покрытия свернуть в рулон, то его вырубают топором.
2. Далее необходимо оценит состояние основания на наличие дефектов. Если присутствуют сколы и трещины, то их необходимо заделать цементным раствором. Если под покрытием находится теплоизоляционный слой и он в плохом состоянии, то его стоит заменить.
3. Поверхность на которую будет укладываться кровельный материал покрывают битумной мастикой.
4. Далее клеят рубероид в два слоя внахлест до 15 см. Для надежности швы полотна прогревают газовой грелкой.
5. Все швы полотен смазывают битумной мастикой.
6. На заключительном этапе работ производят монтаж фартуков и отливов.

Капитальный ремонт каркасной крыши

Каркасные крыши реже требуют капитального ремонта благодаря своему уклону. Зачастую ремонт каркасных крыш производят по причине старости конструкции или из-за ошибок допущенных во время монтажа.

Последовательность капитального ремонта крыши:

1. Необходимо произвести осмотр кровли, чтобы выявить причины протекания. Осмотру подлежат: обрешетки и несущие конструкции, места крепления каркаса, и кровельное покрытие.
2. Выбор материалов. Рекомендуется не менять материал покрытия который был уложен до ремонта так как не потребуется изменять несущие конструкции, следовательно, сокращаются затраты. Важным моментом будет выбор подходящего герметика, он должен соответствовать условиям в которых находится балкон.
3. Демонтаж покрытия. Данные работы следует выполнять аккуратно чтобы не разрушить обрешетку. Перед разборкой снимают ветровые накладки и другие элементы. Покрытие разбирают в направлении сверху вниз. Болгарка ускоряет процесс демонтажа.
4. Усиление несущих конструкций и обрешетки. Самыми надежными являются конструкции из металлических профилей. Крепление производится сваркой или болтами. Для предотвращения коррозии места крепления обрабатываются специальными смесями.
5. Следующим шагом производят покрытие кровельными материалами. Для надежности и защите от коррозии рекомендуется использовать профнастил который покрыт полимерным слоем. Все крепежные элементы и стыки защищаются от проникновения влаги. Для этого производят герметизацию монтажной пеной изнутри, а снаружи герметиками.
6. Следующим шагом производят утепление и шумоизоляцию. Для утепления используют плиточные материалы которые размещают внутри обрешетки, а для шумоизоляции используют специальную липкую ленту на битумной основе которая подходи для наклейки с внутренней и наружной части кровли.
7. Установка отлива. Отлив защищает кровельное покрытие от воды стекающей по стене дома. Обычно для каркасной крыши используют отливы полукруглой формы из оцинкованной стали или пластика которые отводят воду в общую систему водоотвода балкона. Конструкцию плотно крепят к стене дома дюбелями.

Ремонт кровли балкона последнего этажа качественными и современными материалами при соблюдении правильной технологии работ обеспечат долгий срок службы.

Источник

Как сделать крышу на балконе последнего этажа для надежной защиты от снега и дождя

Если крыша балкона на последнем этаже предусмотрена проектом дома, владельцам квартиры не стоит бояться дождя или снега — балконная конструкция защищена. Некоторые жилые объекты сдаются застройщиком без каких-либо навесов или козырьков, поэтому жильцам приходится принимать самостоятельные меры по обустройству балкона.

Основные требования к балконной крыше

Как и любая строительная конструкция, балконная крыша должна отвечать определенным требованиям, которые учитывают в процессе закупки материалов и монтажа. В некоторых случаях нужно получать разрешение на выполнение работ, чтобы в будущем не пришлось демонтировать самовольно возведенную крышу или навес.

В большинстве российских регионов устройство крыш, навесов и козырьков балконов регулируется нормативными актами, на основе которых органы местного самоуправления разрешают или запрещают такую перепланировку. Запрету могут подвергаться объекты, на которых монтаж навесных конструкций не допускается строительной документацией.

Если проблем с получением разрешения не возникло, тогда установку крыши на балконе последнего этажа необходимо выполнять согласно рекомендациям, по которым данная конструкция должна:

• спокойно переносить нагрузку, создаваемую стихией (ливнем, снегом, порывами ветра);
• иметь необходимый уклон кровли, чтобы снег не скапливался над балконом (обычно 35-45°);
• противодействовать деформации под воздействием ультрафиолета и коррозии;
• обладать достаточным уровнем шумоизоляции для устранения «эффекта барабана».

Самостоятельно установленная крыша или козырек балкона считается собственностью владельца квартиры со всеми вытекающими последствиями. Чинить кровлю, если она течет, и следить за отсутствием большого скопления снега и льда должен в первую очередь хозяин жилья, а не управляющая компания.

Правильная эксплуатация и ремонт самостоятельно установленной кровли ложится на плечи владельцев балкона

Установка каркаса крыши над балконом

Балконная крыша на верхнем этаже выполняется в виде рамочной (независимой) или консольной (зависимой) конструкции. В первом случае каркас крепится только к стене, а во втором еще и к основанию балкона.

Монтаж каркаса – самый важный этап обустройства кровли, поскольку именно данный элемент отвечает за надежность и долговечность изделия. Современная строительная практика предлагает несколько вариантов изготовления такого основания, каждый из которых обладает специфическими особенностями.

Крыша над балконом последнего этажа не всегда предусмотрена проектом дома

Сварная конструкция

Металлический сварной каркас — самый популярный вариант для монтажа козырька над балконом последнего этажа. В качестве основного материала используется профильная труба 30х30 или 20х40 мм. Благодаря замкнутому контуру обеспечивается высокая прочность и надежность конструкции.

Как правило, на объект привозят готовый каркас, изготовленный согласно предварительно проведенным замерам. Сварка металлического профиля непосредственно на балконе, во-первых, не совсем удобна, во-вторых, может привести к перегрузке квартирной электросети. По окончании сварочных работ в каркасе сверлят отверстия под крепежные анкеры. Металлическую поверхность обрабатывают антикоррозионным покрытием.

Каждый уголок готового изделия крепится к стене на 2-3 анкерных болта, диаметр которых должен быть не меньше 10 мм, а глубина захода в стену должна составлять 100-120 мм. Фиксируют уголок каркаса и анкера гайкой, под которую обязательно подкладывается пружинная шайба, предотвращающая ослабление крепления.

Стандартная конструкция металлического козырька

Деревянный брус

Сделать крышу из деревянного бруса намного проще, так как в этом случае не требуется выполнение сварочных работ. Конструкция сборная, изготавливается непосредственно на объекте.

Каркас, полностью выполненный из дерева, под воздействием окружающей среды со временем теряет свои прочностные характеристики, поэтому используется только как элемент консольной крыши. Если в качестве несущих элементов применить металлические уголки, а брус использовать только для обрешетки, тогда конструкция будет достаточно надежной, чтобы стать основой для независимой кровли.

На первом этапе к стене на расстоянии 50 см друг от друга крепят уголки, каждый из которых фиксируют двумя анкерами. Далее металлические элементы связывают между собой деревянными брусьями сечением 45х45 мм.

Сборный металло-деревянный козырек

Профиль ПВХ

При остеклении балкона металлопластиковым профилем в некоторых случаях такой материал используют и для обустройства крыши, делая однородную конструкцию. В качестве кровли можно использовать сэндвич-панель или стеклопакет, который на последнем этаже позволит создать эффект открытого неба.

С технической и визуальной точки зрения такая крыша на первый взгляд кажется идеальной. Впрочем, на практике подобный вариант применяется нечасто, для чего существует ряд объективных причин:

высокая стоимость кровли; недолговечность резинового уплотнителя; сложность монтажа козырька над окнами; необходимость в обслуживании и чистке стеклопакетов.

Крыша из профиля ПВХ и стеклопакетов – красиво, но непрактично

Монтаж кровельного материала

Если каркас отвечает за надежность и прочность крыши, то кровельный настил защищает балкон верхнего этажа от осадков. Не все кровельные материалы подходят для балконных навесов. Например, один из наиболее популярных вариантов – ондулин (или еврошифер) – при всех своих преимуществах имеет небольшой срок службы и поддерживает горение. А обычный асбестоцементный шифер вызывает трудности при монтаже и создает дополнительную нагрузку на каркас.

Лучше всего на практике себя показали профилированный лист и металлочерепица, к которым можно добавить поликарбонат, часто применяемый для изогнутых козырьков.

Профнастил

Профилированный лист производится из оцинкованной стали с применением метода холодного проката. Толщина профнастила, применяемого для кровли, в среднем составляет всего 0,5-0,6 мм, поэтому общая масса материала не создает большую нагрузку на несущую конструкцию. Наличие волнообразных или трапециевидных ребер придает листу необходимую жесткость, поэтому он спокойно переносит ливни и снегопады.

Крышу из профнастила на лоджии или балконе можно сделать своими руками, технология монтажа предельно простая. Листы укладывают на подготовленный металлический или деревянный каркас внахлест и прикручивают к обрешетке болтами, которые имеют шайбу с резиновой прокладкой. Чтобы в месте примыкания листа к стене не просачивалась вода, в верхней части конструкции устанавливают козырек-водоотлив, под который заводят настил крыши.

Схема балконной кровли из профнастила

Металлочерепица

Как и профлист, металлочерепицу изготавливают холоднопрокатным методом из стали. Однако в этом случае рисунок профиля имитирует обычную керамическую черепицу. Помимо интересного внешнего вида, материал имеет несколько слоев защитного покрытия, что делает его практически неуязвимым даже в самых суровых климатических условиях.

Если разрезать лист металлочерепицы, то можно увидеть оцинковочное покрытие, антикоррозийную алюминиевую пленку, грунтовку, слой полимера и закрепляющий слой лака.

Монтаж металлочерепицы выполнить труднее, чем укладку профнастила. Основная сложность заключается в том, что крепление листа к каркасу должно располагаться как можно ближе к линии поперечной волны, предъявляя дополнительные требования к расположению обрешетки. Также при монтаже можно повредить защитное покрытие, а поскольку лист металла здесь очень тонкий (0,4-0,5 мм), последствия коррозии проявятся быстро.

Ввиду «капризности» материала монтаж металлочерепицы лучше доверить профессионалам

Поликарбонат

Поликарбонат применяют в качестве кровли, если крыше необходимо придать сложную форму. Материал представляет собой прозрачный или полупрозрачный ячеистый полимерный лист.

Несмотря на кажущуюся хрупкость, материал обладает достаточной прочностью, чтобы выступать надежной защитой от снегопада. Так, 10-миллиметровый лист, прикрепленный к дугообразным опорам с шагом 1 м, обладает несущей способностью 120 кг/м². Срок службы поликарбоната составляет всего 10-15 лет (для сравнения, профнастил и металлочерепица не теряют своих свойств в течение 25-40 лет), что следует учитывать при установке его на балкон.

Листы поликарбоната крепятся не внахлест, а встык, для чего используется специальный профиль. Кроме того, нужно закрывать внешние торцы листов, чтобы в ячейки не попадала пыль и влага.

Для изготовления козырька из поликарбоната часто используют гнутую профильную трубу

Дополнительная отделка крыши балкона

Некоторые владельцы квартир в целях экономии ограничивают изготовление крыши над балконом верхнего этажа установкой каркаса и укладкой кровельного материала, считая, что этого достаточно для защиты жилья от атмосферных осадков. Однако в процессе эксплуатации такой конструкции нередко возникают проблемы с герметичностью, надежностью и посторонним шумом, предотвратить которые лучше еще на этапе монтажа.

Герметизация кровли

Проблемные зоны, через которые влага проникает на балкон:

• место крепежа настила к каркасу;
• примыкание крыши к фасаду здания.

Проблему крепежа решат саморезы с резиновыми шайбами. Устранить протечки в месте примыкания кровли к стене поможет установка водоотвода, о чем уже упоминалось ранее. Перед креплением защитного водоотвода к фасаду здания место стыка обязательно обрабатывается герметиком на акриловой основе. После этого козырек фиксируется быстрозабивными дюбелями.

Мероприятий по герметизации стыка фасада и крыши балкона может быть недостаточно, если на самой стене присутствуют дефекты (трещины, негерметичные швы), через которые вода проникает вниз. Поэтому важно выполнить первичную диагностику стены и при необходимости задуть монтажной пеной проблемные участки.

Надежная герметизация места примыкания кровельного материала к фасаду – залог защиты крыши от протечек

Шумоизоляция конструкции

Самая распространенная проблема металлических козырьков – низкий уровень шумоизоляции. От барабанного звука, создаваемого птицами или дождем, страдают не только хозяева квартиры, но и соседи. Решать этот вопрос нужно еще на этапе монтажа балконной кровли на последнем этаже.

«Эффект барабана» создается из-за недостаточной жесткости тонкого металлического листа. Если увеличить жесткость путем дополнительной плотно примыкающей подкладки, уровень громкости и звонкости создаваемого звука уменьшится в несколько раз.

Подкладкой может служить даже обычный лист фанеры, однако лучше применить специализированный звукоизолирующий материал, например вибропласт. Тем более что его можно применить даже на собранной крыше. Делается это по следующей технологии:

1. Металл моют с внутренней стороны, насухо вытирают, протирают спиртом.
2. Нарезают вибропласт с учетом необходимой площади покрытия.
3. С одной стороны звукоизолирующего материала снимают бумажную основу, под которой находится клеящий состав.
4. Клейкой стороной вибропласт плотно прижимают к металлической поверхности.

Даже частичное покрытие металла вибропластом даст необходимый эффект

Подробнее о способах шумоизоляции балкона читайте в этой статье.

Обшивка потолка

Многие не придают большого значения потолку при монтаже независимых козырьков и навесов. Но если речь идет о крыше лоджии или балкона на последнем этаже многоэтажного здания, где часто наблюдаются сильные порывы ветра, появляется вероятность возникновения так называемого «парусного эффекта». Недостаточно закрепленный настил может просто сорвать ветром, и хорошо, если он упадет на безлюдный участок земли.

Чтобы предотвратить подобную ситуацию, необходимо выполнять отделку потолка и боковых граней. В этом случае козырек приобретет обтекаемую форму и сможет выдержать даже штормовой ветер. В качестве обшивки используется любой материал, который не боится осадков и может работать в широком диапазоне температур. Например, для таких целей подойдут морозостойкие ПВХ панели.

Обшитый потолок выглядит намного привлекательнее, чем открытый металлический каркас

О других вариантах отделки балконного потолка читайте здесь.

Полезное видео по теме

Процесс демонтажа старой и установки новой крыши на лоджии:

Пара лайфхаков для кровли из профнастила:

Обзор видов балконных крыш и их особенностей:

Сделать крышу балкона на последнем этаже – задача непростая. В первую очередь она осложнена опасностью высотных работ. Поскольку кровельный материал к каркасу крепится не с внутренней стороны, а с наружной, во многих случаях понадобится снаряжение и навыки альпиниста. Поэтому если речь идет о многоэтажном здании, лучше не рисковать и обратиться к профессионалам.

Источник