Дома с гаражами своими руками

Дом с гаражом — проекты, этапы строительства с фото, правила и рекомендации, преимущества и недостатки дома с гаражом

В нынешнее время люди стали все больше и больше отдавать предпочтение частному дому, нежели квартире в высотке.

Такой вид жилья дает больше плюсов: земельный участок, где можно разбить сад и цветники, отсутствие соседей за стенкой, больше свободного пространства, свой собственный гараж, которому позавидовал бы любой автолюбитель, паркующий свой автомобиль где попало.

Такой дом можно приобрести, а можно и построить самостоятельно. Среди готовых вариантов, трудно найти что-то свое, редко когда все желания будущих владельцев совпадают с тем, что им предлагает риэлтор. Наилучшим вариантом будет строительство собственного жилья с пристроенным к нему гаражом.

Преимущества и недостатки

Какой именно выбрать все зависит от общей площади земли, на которой будет возводиться строение. В том случае если его незначительно, отличным решением станет – одноэтажный дом с гаражом. У таких домов с пристроенным к нему гаражом, все-таки есть как достоинства, так и недостатки.

Плюсы совмещенного строения:

• дополнительный выход из дома прямо в гараж;
• уменьшение материальных затрат;
• снижение стоимости работ при проведении необходимых коммуникаций;
• увеличение пространства прилегающей к дому территории;
• комфортные условия работы в неоснащенном отоплением пристроенном к дому гараже.

Положительных моментов данного решения довольного много, а каковы же отрицательные моменты?

• повышенная пожароопасность;
• дополнительные затраты на защиту дома от возгорания;
• если проводить отопление, то зимой такое помещение обойдется довольно дорого;
• данную площадь можно было бы отвести под жилое помещение – комнаты;
• необходимо грамотно разработать вентиляцию, гидроизоляцию помещения и не забыть про шумоизоляцию.

Проектирование дома, его особенности

В сети Интернет и других печатных изданиях можно найти разнообразные проекты домов с гаражом.

Перед тем как приступить к строительству, необходимо учесть некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не беспокоиться о долгосрочности и качестве возведенного сооружения:

1. Система безопасности. Так как гараж, в котором подразумевается содержание автомобиля, находится в тесном контакте с жилыми помещениями, необходимо продумать санитарную и противопожарную защиту помещения. Это поможет не допустить проникновение в дом нежелательных запахов, а также избежать нежелательных последствий – возгорания.
2. Фундамент. При окончательном решении построить гараж рядом с домом, необходимо продумать основу, на которой они будут стоять. Строить их рекомендуется на общем основании желательно одновременно. Можно конечно это сделать позже, но в данном случае можно не угадать высоты и в дальнейшем соединительные швы могут не состыковаться.
3. Вентиляционная система. Во всех проектах одноэтажных домов с гаражом проложена принудительная система вентиляции. Ведь оба помещения должны хорошо вентилироваться, в противном случае микроклимат будет неблагоприятный для проживания из-за наличия в комнатах сырости и запахов.
4. Подъезд. Данный фактор также следует продумать на начальной стадии проектирования, чтобы в дальнейшем не мучиться с выездом и заездом как в гараж, так и на территорию участка.

Разновидности домов с гаражом

В настоящее время архитекторы активно разрабатывают проекты совместных домов с гаражами как одноэтажные, так и двухэтажные, кроме этого есть типовые проекты, где гараж расположен под домом, т.е. в цокольном этаже.

Дом с одним этажом

Главной особенностью данного сооружения является расположение всех жилых и нежилых помещений на одном уровне. Здесь следует учесть один нюанс – нежелательное соседство со спальными комнатами и гостиной. Лучшим вариантом будет, если разграничить их между собой техническими помещениями. Вход из дома в гараж следует завуалировать тамбуром или коридором.

Дом с двумя этажами

Свои нюансы имеет и двухэтажный дом с гаражом. Планировка данного строения подразумевает расположение спальных комнат на втором этаже, таким образом, их соседство с гаражом исключено, в этом случае наилучшим вариантом соседствования является гостиная, разделенная между собой кухней или прихожей.

Не стоит забывать, что в двухэтажном доме значительную площадь займет сам гараж, а как тогда быть с зоной отдыха? Просто при составлении проекта, данный факт не должен остаться без внимания.

Гараж на цокольном этаже

Данный вариант поможет решить вышеуказанную проблему с местом для нормального дневного отдыха. Однако данный вид строительства не популярен в нашей стране, ввиду высоких материальных затрат, и неудобством въезда и выезда из него.

Кроме данных видов домой начинает приобретать популярность дом с мансардой и гаражом. Это практически тоже по функционалу, что и двухэтажный дом с гаражом, да только такой вид постройки в конечном итоге будет выглядеть более эффектно.

Оптимальный размер

Еще один немаловажный пункт это размер будущего гаража, что напрямую зависит не только от места на земельном участке, но и от материальной стороны. Самое главное, чтобы он был не маленьким, не менее трех метров в ширину и пяти в длину. Высота потолка в идеале должна соответствовать двум метрам.

Не забываем и про его общий вид с домом, чтобы строения выглядели не нелепо, гараж следует сделать соразмерным с основным строением – домом. Владельцам особняков рекомендуют сделать несколько подобных пристроек, где спокойно разместится пара-тройка авто.

В общем, места должно быть столько, чтобы там мог вольготно расположиться «железный конь» и еще осталось для дополнительных нужд, например мини-мастерская, или небольшая кладовка.

Строительство гаража

В самом начале перед началом стройки, нужно решить из какого материала он будет собран. Здесь можно выбрать любой материал:

1. Пористый бетон. Является одним из самых экономичных материалов.
2. Кирпич. Выбирают настоящие эстеты.
3. Древесина. Главное соблюсти общую картину. На фото деревянный дом с гаражом смотрится эффектно. Следует только провести дополнительную пропитку.

Выбор материала в целом зависит от кошелька и возможностей застройщика. После того как с материалом определились пора приступать к самому возведению строения, среди которых:

• копка траншеи;
• установка опалубки;
• заливка фундаментной основы;
• монтаж каркаса;
• проводка всех коммуникационных систем;
• монтаж кровли;
• фасадные и внутренние работы.

Как только все этапы будут пройдены, можно запускать данное строение в эксплуатацию. Кроме этого можно продумать подъезд к воротам гаража – заасфальтировать дорогу или выложить декоративной плиткой. Некоторые делают навесы, где в дневное время можно оставить автомобиль. Можно сделать многое на свое усмотрение – главное этого захотеть.

Источник

Дом с гаражом: 4 варианта проекта

Сегодня большинство домовладельцев имеют как минимум один автомобиль на всех членов семьи, поэтому им нужен гараж. Это может быть отдельное здание на участке или часть дома. Второй вариант имеет преимущества, главное из которых — возможность сэкономить место на участке . Поэтому архитекторы все чаще создают проекты домов с гаражом «2 в 1».

Разберем все особенности, плюсы и минусы такого архитектурного решения, а также варианты домов с гаражом.

Актуальность проекта дома с гаражом

Не все хотят возводить на гараж как отдельную постройку на своем участке. Если встроить его в общий проект дома, туда можно сделать отдельный вход из дома (это особенно важно зимой), провести отопление и все необходимые коммуникации, более рационально использовать площадь придомовой территории. У многих владельцев коттеджей в распоряжении очень ограниченная площадь земли — а помимо гаража, туда часто ставят беседку, баню, отводят место для мангала. При ограниченности земельных ресурсов каждый квадратный метр площади на счету. А еще гараж в доме позволяет создать единый архитектурный стиль всего строения.

План дома с гаражом: что нужно учесть

Решение строить гараж с домом принимается в самом начале работ — такое строительство ведется по специальному проекту, оба объекта (дом и гараж) возводятся одновременно и на одном фундаменте. Иногда возможно пристроить гараж к уже возведенному дому, но это сложнее, и возможны проблемы со швами на стенах.

Минимальные допустимые размеры для гаражей (длина, ширина, высота): 5х3х2 метра. Если речь о гараже для нескольких машин, нужно спроектировать помещение соответствующего размера, пропорционально количеству авто. При необходимости там можно предусмотреть место для хранения инструментов или даже выделить особую техническую зону: мастерскую, котельную, кладовку. Но если речь о небольших коттеджах, разумнее сделать небольшой гараж и оставить максимум площади для жилой зоны.

Также при проектировании нужно брать в расчет противопожарные нормы.

Пары бензина и другие горючие вещества, а также запахи и влага не должны попасть за пределы этого места. Еще один момент: необходимо обеспечить помещение хорошей вентиляцией — это касается и дома, и самого гаража. В противном случае не избежать повышенной влажности и запахов. При создании проекта дома с гаражом также надо обеспечить автомобилю возможность удобного заезда внутрь помещения.

Что касается строительных материалов, они могут быть любыми — в зависимости от пожеланий заказчика и климатических условий региона. Дешевле всего возвести строение по каркасной технологии. Самый традиционный материал — кирпич, но он подходит не для всех. Если на участке слабый грунт, лучше подойдет пористый бетон. Реже такой дом строят из деревянных материалов. Поскольку любая древесина — горючий материал, его обрабатывают особой противопожарной пропиткой. Но даже если гараж возводят не из древесного материала, все равно нужно обеспечить дополнительную противопожарную безопасность. Если же хозяин хочет максимально обезопасить себя от возгорания, то лучше возвести гараж из камня (даже если сам дом — деревянный

Гараж в доме: этапы строительства

Гараж в доме предполагает следующие этапы постройки:

• сначала создают архитектурный и инженерный проект;
• проводят земляные работы, закладывают фундамент;
• возводят каркас;
• проводят необходимые коммуникации;
• делают кровлю;
• облицовывают фасад здания;
• проводят внутреннюю отделку.

Встроенный гараж

Встроенный гараж — это отдельное помещение внутри дома, находящееся на одном уровне с жилыми комнатами. Здесь очень важно продумать планировку здания, чтобы не получилось так, что гараж находится рядом с детской комнатой или спальней хозяев. Обычно гараж отделяют от жилой зоны дома разными техническими помещениями и располагают максимально далеко от гостиной и спален.

Пристроенный гараж

Фактически это небольшая пристройка сбоку от дома, отделенная от него внешней стеной дома. Теоретически ее можно сделать после завершения строительства основной части, но желательно спланировать его заранее. Важно, чтобы у гаража был удобный въезд. Его основной элемент — ворота, минимальная ширина — два с половиной метра (хотя многие предпочитают делать с небольшим запасом), а высота — 2 метра и 10 сантиметров. Если автомобиля два, ворота должны быть в два раза шире. Удобнее всего использовать автоматизированные системы для гаражей.

Еще один вариант такого решения — парковочное место с крышей в пристройке к дому, не имеющее входа изнутри. То есть гараж и жилые помещения разделяет глухая стена. Фактически такой гараж мало чем отличается от отдельно стоящей постройки на участке, только расположен впритык к дому. При этом хозяева экономят пространство, но избегают возможности попадания в дом неприятных запахов. Попасть в гараж можно только с улицы — зачастую вход туда расположен рядом со входом в жилую часть дома

Другой вариант — когда из гаража проектируют выход во внутренний двор, где хранят крупногабаритные вещи — например, велосипеды, тележки и другой садовый инвентарь. Если таких вещей много, лучше оборудовать гараж дополнительными полками.

Гараж в цоколе

При этом варианте вся площадь первого этажа отводят под комнаты, хозяину не придется делить квадратные метры между гостиной/спальней/кухней и гаражом. Но строительство такого помещения связано с большими расходами. К тому же вам придется выделить место на участке, чтобы обеспечить удобный заезд в гараж в цоколе. Такой вариант обычно выбирают те, у кого из-за недостаточной площади участка нет возможности сделать гараж в виде пристройки к дому или построить его отдельно.

В таком случае очень важно хорошо герметизировать двери, особенно есть вход прямо из дома (помимо ворот). Цоколь нужно выполнить из надежных и долговечных материалов, у него должен быть запас прочности. Важно обеспечить вентиляцию и периодически открывать въездные ворота для проветривания помещения. Подъезд должен нужно вымостить плиткой или заасфальтировать. Также важно грамотно развести коммуникации. В таком гараже рекомендуется провести отопление или создать теплоизоляционный слой (внешнее утепление).

Двухэтажный дом с гаражом: особенности планировки

Особенности планировки такого дома: гараж, гостиная и кухня находятся внизу, а спальни — на втором этаже. Рядом с гаражом обычно планируют кухню или коридор, а гостиную располагают чуть дальше. При этом гараж часто занимает большую часть нижнего уровня. Важно составить проект таким образом, чтобы хватило места для остальных помещений.

Стоимость постройки дома с большим гаражом

Первое, с чего стоит начать проект дома с большим гаражом — составление подробной сметы.

Если речь идет о доме с гаражом, то цена будет зависеть от нескольких факторов:

• из каких материалов строится дом и гараж;
• вид гаража (встроенный, пристроенный и т.д);
• площадь/размеры дома и гаража;
• кто строит: дешевле сделать это самостоятельно, дороже — обратиться к профессионалам,
  региона.

Разброс цен — довольно внушительный. Очень приблизительно можно ориентироваться на суммы 25 тыс.р./кв.метр каркасного дома, 30-35 тыс.р./кв.метр газобетонного дома и 40 тыс.р/кв. метр брусового дома. Каркасный дом площадью от 100 кв. метров в некоторых регионах реально построить примерно за 2,5 млн рублей, а кирпичный дом такой же площади обойдется как минимум в два раза дороже.

Плюсы и минусы проектов

Основные плюсы дома с гаражом:

• он занимает меньше места, чем две отдельные постройки;
• можно сэкономить деньги и материалы;
• не обязательно выходить из помещения чтобы зайти в гараж;
• проведение коммуникаций в гараж будет стоить достаточно дешево;
• если не проводить в гараж отопление, там все равно будет не настолько холодно, как в отдельно стоящем гараже.

Минусы проекта:

• это пожароопасное помещение, требуются особые меры по противопожарной безопасности,
  нужна хорошая вентиляция и шумоизоляция;
• дополнительные затраты на отопление;
• место для машины занимает пространство в жилой зоне.

Возможные риски и подводные камни

Проект каждого дома разрабатывается индивидуально.

Типовой проект может не подойти под запросы хозяина и иметь недостатки:

• из гаража в жилые помещения могут доходить неприятные запахи и/или влага;
• он может занимать слишком много полезной площади;
• возрастает риск пожара;
• в некоторых случаях проект может оказаться слишком дорогим (например, если требуется провести все коммуникации, заасфальтировать подъезд и т.п).

Дом с гаражом — один из самых востребованных архитектурных проектов. Он позволяет сэкономить место на участке, создав монолитный комплекс, выполненный в одном архитектурном стиле. Это эстетично и удобно. Окончательный выбор вида дома с гаражом зависит от вашего бюджета, предпочтений и представлений об идеальном жилье.

Источник