С чего начать ремонт: пошаговая инструкция
Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.
Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE
Определяемся с типом ремонта
Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.
Капитальный ремонт включает:
- демонтажные работы;
- перепланировку и возведение перегородок;
- монтаж потолка;
- стяжку пола, отделку потолка и стен;
- подробный обмер комнат.
Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.
Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.
Выбор необходимых материалов
Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Прогноз бюджета на ремонт
Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.
Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:
- замена электропроводки;
- водопровод и сантехника;
- установка окон и дверей;
- натяжные потолки;
- сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).
В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.
План ремонта комнат
После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.
Последовательность работ при ремонте
Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:
- Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
- Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
- Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
- Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
- Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
- Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
- Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
- Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
- Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
- Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
- Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
- Уложите плинтусы.
- Поставьте межкомнатные двери.
- Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
- На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
- Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.
Комментарии эксперта
Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:
— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.
Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:
Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.
Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.
Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.
Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.
Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.
Источник
Если ремонт запрещен: как обновить интерьер съемной квартиры
Недорогое съемное жилье редко отличается стильной и визуально интересной обстановкой. Однако скучный и безликий интерьер мало подходит для комфортной жизни. Куда приятнее находиться в квартире с уютным и современным дизайном. Но договориться с хозяином жилплощади о проведении ремонтных работ получается не всегда.
Кроме того, тратить время и силы на организацию ремонта часто не готовы сами арендаторы. Рассказываем о дизайнерских приемах, которые помогут получить свежий дизайн без серьезных затрат и вмешательства в существующую отделку.
1. Обновите текстиль
Самый простой способ изменить интерьер и ввести новые оттенки — заменить текстиль. Например, докупить шторы, покрывала или скатерти на стол. «Интерьер оживят декоративные подушки. Они могут быть абсолютно разными — блестящими, шелковыми, пушистыми», — рассказывает дизайнер интерьеров Ирина Фефелова. Стильным предметом интерьера станет плед. Кроме того, он согреет в зимние холода.
Унылый однотонный пол можно украсить ярким ковром. При этом совсем не обязательно подбирать его в тон шторам или предметам мебели. Сейчас в магазинах много ковров, которые сочетают в себе сразу несколько насыщенных цветов, говорит дизайнер Мария Боровская. Таким образом, ковровое покрытие объединяет композицию интерьера в единое целое.
«Можно купить чехлы на мягкую мебель. Но ткань нужно выбирать обязательно на подкладке или с подстежкой, чтобы она не деформировала обивку мебели», — советует дизайнер Ирина Фефелова. Другой вариант — попробовать договориться с владельцем квартиры о замене или восстановлении обивки в счет арендной платы.
2. Сделайте перестановку
«Одним из способов обновить интерьер в квартире является смена расстановки мебели. Она позволит обновить атмосферу жилья, а во многих случаях даже сделает его более удобным», — считает дизайнер интерьеров Регина Урм. Еще один прием — зонирование пространства с помощью плотной ширмы, стеллажа или растений.
Первым делом необходимо определить, все ли предметы в квартире можно использовать функционально, советует основатель мастерской «Квадратный метр» Алексей Эсси-Эзинг. «Если нет, то постарайтесь передать лишние на хранение арендодателю. Чем больше свободного пространства, тем лучше», — добавляет он.
Далее нужно проанализировать плюсы и минусы исходного положения предметов мебели и придумать для них новое место. Перестановка не должна повлиять на удобство и практичность в использовании пространства. Лучше всего набросать предварительный эскиз на бумаге или воспользоваться специальными веб-сервисами, а уже затем приступать к перемещению мебели.
3. Пересадите цветы
Уюта в скучный интерьер съемной квартиры добавят живые комнатные цветы. Можно ограничиться одиночными растениями или сделать небольшой зеленый островок. При этом не стоит покупать цветы, которым требуется сложный уход. Это могут быть неприхотливые и красивые на вид суккуленты (растения, способные запасать воду на долгое время).
А если в квартире уже есть зелень, лучше пересадить ее в кашпо или другие емкости с оригинальным дизайном, рассказывает дизайнер Ирина Фефелова. Присмотритесь к старой посуде, аквариуму, ведрам, виниловым пластинкам, жестяным и стеклянным банкам. Все это может стать новым пристанищем для растений. В интернете есть тысячи идей, как своими руками превратить старую вещь в стильный предмет интерьера.
4. Распечатайте фотографии
Стены съемной квартиры можно украсить картинами и постерами. «Распечатайте на самой дешевой бумаге семейные снимки, фотографии любимых мест. Они сделают интерьер более теплым и добавят домашнего уюта», — советует дизайнер Ирина Фефелова. Эффектно будут смотреться коллажи и снимки, оформленные в необычные фоторамки.
Декорировать стены можно специальными интерьерными наклейками, которые легко удаляются и не оставляют следов. Сегодня они представлены в большом ассортименте. Не менее стильно выглядят грифельные и пробковые доски. К тому же благодаря им перед глазами всегда будут необходимые заметки, визитные карточки и другие бумажные материалы.
Семейные фотографии, виниловые наклейки и декоративные магниты — традиционные украшения, которые легко преобразят старый холодильник. Но куда более выигрышное решение — сделать аэрографию или трафаретную роспись. С разрешения собственника квартиры в художественное полотно можно превратить всю площадь бытового прибора.
5. Добавьте света
Обязательно замените старые хозяйские светильники на новые, более современные, рекомендует Регина Урм. «Вместо помпезной хрустальной люстры можно купить светильник в стиле хай-тек. Он придаст интерьеру динамики и энергии», — уверена Ирина Фефелова. Более бюджетный способ освежить обстановку — заменить плафоны и абажуры. К тому же при желании их тоже можно сделать своими руками.
Помимо центрального освещения, дизайнеры советуют использовать локальные источники света для каждой функциональной зоны. Там, где раньше было яркое освещение, можно организовать мягкий приглушенный свет. Как для отдельных предметов интерьера, так и для карнизов, стенных ниш и потолков уместна декоративная подсветка. А с помощью скотча или кнопок можно декорировать стены и зеркала электрическими гирляндами.
«Используйте больше настольных и напольных ламп. Верхнее освещение, как правило, подчеркивает недостатки помещения. Обращайте внимание на то, что свет ламп должен быть теплым и одинаковым», — предупреждает Алексей Эсси-Эзинг.
6. Используйте аксессуары
С их помощью можно не только обновить интерьер, но и придать помещению единый стиль. Красиво расставьте статуэтки, плетеные корзины и привезенные из путешествий сувениры. «Можно оформить комнаты интерьерными композициями и инсталляциями. Например, поставить вазы с веточками, цветами и другими декоративными элементами», — рекомендует Ирина Фефелова.
При этом аксессуары могут быть не только красивыми, но и функциональными. К числу таких украшений относятся часы, зеркала, подставки для книг, подхваты для штор. Последние декорируют бусинами, ремнями, шелковыми цветами и даже мягкими игрушками. Однако, наполняя интерьер аксессуарами, важно подбирать для них правильные места и помнить о чувстве меры. Лишний декор сделает помещение тяжелым и захламленным.
7. Купите немного мебели
Новая мебель — хороший способ освежить интерьер комнат. Для этого достаточно приобрести кофейный столик, пару пуфиков, компактный стеллаж или полку для обуви. Как правило, съемные квартиры уже меблированы, и дополнительные крупногабаритные предметы лишь «украдут» пространство.
Если хозяева согласятся забрать часть вещей, можно заменить темную мебель на светлые аналоги. Например, с глянцевой поверхностью или интересными, более современными фасадами, советует Регина Урм. Такой прием не только поможет модернизировать устаревшую обстановку, но и добавит света, которого так не хватает в холодный сезон.
8. Игра цвета в ванной
Уютный и современный санузел в съемной квартире — большая удача для арендаторов. Чаще всего это блеклые однотонные стены, которые больше напоминают больничные коридоры. «Так часто делают, чтобы все было нейтрально. Но если взять белый или бежевый санузел и внести яркую затирку, то интерьер сразу станет более динамичным, ярким и жизнерадостным. Можно сыграть на каком-то интересном контрасте», — советует дизайнер интерьеров Мария Боровская.
Дополнят интерьер яркие аксессуары — вазы, емкости для хранения ванных принадлежностей, необычная бельевая корзина, держатель для полотенец, ароматические свечи разных форм, цветов и размеров. Это может быть какой-то недорогой декор, сейчас очень много магазинов с доступными ценами, рассказывает Мария Боровская.
Халаты, полотенца, коврик на пол, штору — весь текстиль для ванной комнаты лучше выбирать в одном цвете. Эти ткани занимают большую поверхность и становятся дизайнообразущим ядром всего пространства, объясняет Алексей Эсси-Эзинг.
Источник