Как построить второй этаж дома своими руками

Строительство домов

Одно из существенных преимуществ частного дома – возможность расширения жилой площади. Можно возвести пристройку около дома или достроить второй этаж. В статье мы остановимся на ключевых моментах планирования и строительства дополнительного этажа на готовом здании. Приступая к возведению нового дома, второй этаж можно сразу включить в проект постройки.

Содержание

Полноценный второй этаж или мансарда

Верхнюю часть жилого дома можно спроектировать по-разному – это может быть полноценный этаж или мансарда. Выбор в пользу того или иного варианта надо делать, исходя из следующих параметров.

• Площадь помещения. В стандартном этаже стены ровные, скошенные углы отсутствуют – это значительно расширяет полезную площадь пространства. Однако при грамотном проектировании, мансардное помещение тоже станет очень функциональным и комфортным местом в доме. Скосы в мансарде можно сделать не от самого пола, а на некоторой высоте или обустроить купольную крышу.
• Назначение второго этажа. Для уютной спальни, детской комнаты, небольшой гостиной, мастерской или рабочего кабинета вполне хватить мансарды. Если на дополнительном уровне надо обустраивать несколько комнат, в том числе санузел или кухню, то лучше надстраивать полноценный этаж.
• Стоимость постройки. Как показывает практика, возведение мансарды обходится дешевле. Экономятся средства на покупку материалов для стен, а основную статью расходов составляют: обустройство кровли, ее утепление, установка вентиляционной системы и изготовление специальных мансардных окон. Сооружение полноценного этажа часто требует усиления фундамента дома, а это дополнительные траты.
• Экстерьер здания. Мансарда и полный этаж визуально воспринимаются по-разному. Полноценная надстройка придает дому более строгий, монументальный и солидный вид. При выборе мансардной конструкции расширяются возможности для создания оригинального образа дома. «Пластичность» мансардной крыши позволяет внедрять разные стилевые направления, дополнять экстерьер декоративными элементами и устанавливать необычные балконы.

Надстройка второго этажа: оценка рисков

Принимать окончательное решение о возведении второго этажа дома надо только после проведения технического обследования здания. Заказать экспертизу можно в специализированной организации, которая имеет соответствующую лицензию и сертификаты на проведение деятельности.

Инженерное обследование позволит определить:

• техническое состояние фундамента, стен и чердачного перекрытия;
• наличие необходимого запаса жесткости и прочности;
• способ укрепления конструкции.

В результате экспертизы компания предоставит заказчику следующие документы:

• акты осмотра и техническое заключение;
• паспорт технического состояния;
• поверочные расчеты конструкции;
• рекомендации по эксплуатации здания и устранения дефектов;
• рекомендации по реконструкции.

Опытный эксперт рассчитает экономическую целесообразность надстройки и даст практичные рекомендации, как построить второй этаж дома

Технологии возведения второго этажа

Для постройки второго этажа частного дома применяют несколько технологий:

• каменная кладка;
• использование железобетонных конструкций (полистиролбетон);
• укладка древесины;
• каркасно-панельная технология;
• сборные конструкции.

Использование кирпича и железобетона обычно возможно после усиления стен и фундамента или на отдельных «сваях», которые располагаются по периметру всего дома. В деревянных домах второй этаж выкладывается из бруса, однако окончательную отделку можно будет сделать не ранее, чем через год.

Усиление сооружения – достаточно трудоемкая и затратная работа. Если нет финансовых возможностей и времени, то надстройку можно выполнить из облегченных каркасных панелей или сборной конструкции.

Достоинства каркасной технологии:

• небольшой вес;
• невысокая стоимость материалов;
• пожаробезопасность;
• возможность проводить работы при любых погодных условиях.

На строительном рынке появились готовые сборные конструкции, которые состоят из отдельных элементов и компонуются в единое сооружение уже на месте строительства. Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа.

Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве

Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус – сложность подъема деталей наверх. Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику.

Способы усиления фундамента и стен дома

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом – с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс – замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина – 0,5 м, глубина — на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние – 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома. Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек – 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены – они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути – это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

Внутренний каркас – несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Второй этаж дома своими руками: поэтапный ход работ

Рассмотрим возведение второго этажа из каркасных панелей, которые можно приобрести в готовом виде или изготовить самостоятельно.

Для создания строительных панелей используют:

• деревянные балки (удерживают объем и форму);
• листы ДСП для внешней обшивки панелей;
• теплоизоляционный материал – минеральная вата, пенополистирол и т.д. (толщина утеплителя – около 16 мм).

Из балок сооружают каркас, прикручивают к нему внешнюю панель, заполняют утеплителем и закрывают вторым листом ДСП.

Последовательность строительства дополнительного этажа:

1. Демонтировать крышу дома: снять кровельное покрытие, разобрать стропильный каркас и убрать балки.
2. На строительную площадку поднять панели. Для этого понадобится лебедка или подъемный кран.
3. Установить торцевые стены и скрепить их между собой продольными балками. Для прочности конструкции соединить их вертикальными элементами.
4. К продольным балкам прикрепить стропила. В местах расположения окон закрепить вертикальные балки.
5. Обшивка торцевых стен. Для работ можно использовать тот же материал, что и для изготовления панелей: уплотнитель, ДСП и теплоизоляция.
6. На каркас крыши монтировать обрешетку и уложить «кровельный» пирог.
7. Следующий этап – обустройство пола, установка окон и отделка стен и потолка.

Заранее надо продумать размещение лестницы на второй этаж дома. При обустройстве полноценного жилого этажа лестничный проем делается со стороны прихожей или гостиной. На мансарду можно подниматься с террасы, веранды или коридора.

Проем и лестница на второй этаж дома: фото

Для создания межкомнатных стен лучше использовать листы гипсокартона – они легкие и не будут создавать дополнительную нагрузку на стены и фундамент дома

Особенности постройки этажа мансардного типа

Приведем некоторые практические рекомендации по возведению мансардного этажа:

1. Покупка готовых сборно-разборных конструкций существенно облегчает возведение мансарды.
2. Для постройки мансардного этажа можно использовать дерево. Однако конструкция из такого материала, по сравнению с кирпичными и бетонными сооружениями менее долговечна и подвержена к атмосферным воздействия.
3. К утеплению и гидроизоляции крыши предъявляются более высокие требования, так как здесь отсутствует «защитное» чердачное помещение.
4. Надо позаботиться о достаточном вентилировании помещения. Для этого обустраивают черновой потолок – листовой материал прикрепить к стропильным балкам, а на него уложить слой гидро- и теплоизоляции. Между утеплителем и балками должна оставаться воздушная прослойка. Перед обрешеткой обязательно должен быть слой пароизолирующего материала.

Дизайн второго этажа: фото

На второй этаж мансардного типа можно вынести гостиную. Небольшая комната кажется достаточно просторной благодаря большим окнам и хорошему освещению.

Спальня на полноценном втором этаже. Белая мебель освежает комнату и делает помещение более светлым. Этот прием особенно актуален для комнат с отделкой из дерева и вагонки.

На мансарде можно обустроить уютный домашний кинотеатр. В интерьере использовались натуральные материалы – дерево, и искусственные – пластиковые панели. Комфорт и теплоту добавляют яркие кресла-мешки и подушки.

Изогнутые формы потолка кажутся более мягкими благодаря светлой расцветке и текстильному обрамлению окна.

Лестница на мансардный этаж, декорированная художественной ковкой.

Терраса для отдыха на крыше дома – модный и практичный вариант обустройства плоской кровли.

Дизайн холла второго этажа. Использование зеркал позволило визуально расширить узкий коридор.

Источник

Как построить второй этаж: 2 вида надстройки

Собственники частных домов часто сталкиваются с проблемой нехватки жилой площади. Для владельцев одноэтажного дома решением этой проблемы будет увеличение этажности жилого дома. Как построить второй этаж, из каких материалов это лучше сделать – на эти и многие другие возникающие вопросы постараемся дать ответ в этой статье.

Особенности и типы надстройки второго этажа. Что такое мансардный этаж

Преимущество жизни в частном доме – это возможность увеличения площади дома без строительства отдельно стоящего здания. В условиях нехватки свободной площади на участке владельцы предпочитают выполнять именно надстройку второго этажа, а не возведение пристройки к дому.

В первую очередь, необходимо определиться с видом предполагаемой надстройки: в виде мансардного этажа – чердачного помещения под крышей дома, либо в виде полноценного второго этажа с возведением капитальных стен.

Выбор остаётся за владельцами дома, с учётом следующих факторов:

• Функциональность надстройки. Если необходимы высокие стены и ровная крыша, то лучше отказаться от варианта мансарды и остановиться на варианте полноценного второго этажа. Максимально полное и эффективное использование внутреннего пространства достигается при постройке именно дополнительного этажа.
• Дизайн. Для создания интересных интерьерных и экстерьерных решений лучше выбрать мансардный этаж. Он позволяет в полной мере использовать нестандартные формы и пропорции чердачного помещения.
• Затраты. Строительство дополнительного этажа выйдет существенно дороже мансарды из-за необходимости возведения стен и кровли, а также их утепления.

Как правильно сделать второй этаж на старом доме

Надстройка второго этажа на старом доме – это ответственное мероприятие. Неправильный выбор материалов или несоблюдение технологии при возведении стен может привести к деформациям самого здания.

Выбор материалов и формата. Второй этаж своими руками

Как строить второй этаж – своими руками или нанимать строительную бригаду, каждый владелец дома решает самостоятельно, исходя из объёма планируемых работ и имеющихся финансовых возможностей. Как показывает практика, построить второй этаж своими руками возможно выполнить самостоятельно, с участием пары помощников, имея при себе весь необходимый электроинструмент и необходимые навыки.

Перед началом строительства нужно провести экспертизу. По её результатам специалисты должны сделать вывод о принципиальной возможности надстройки второго этажа и возможных рисках при его возведении.

При этом учитываются такие факторы, как:

• Состояние фундамента здания и максимально допустимая нагрузка на основание дома;
• Состояние и материал стен дома.

По результатам оценки даются рекомендации о мерах по укреплению несущих конструкций (если необходимо), предоставляются расчёты и определяется технология строительства. Далее необходимо составить проект будущей надстройки с учётом выбранной технологии.

При возведении надстройки обычно используются одна из следующих технологий:

1. Каркасное строительство. Самый лёгкий с точки зрения веса используемых материалов и экономичный вариант надстройки. Каркас формируется из бруса, далее обшивается влагостойкой ОСБ или ДСП.
2. Конструкция из профилированного или клееного бруса. Материал предполагает повышенную нагрузку на фундамент строения и используется довольно редко.
3. Использование пенобетонных, газобетонных или газосиликатных блоков. При своём относительно небольшом весе и невысоким расходам на приобретение эти блоки часто применяются в малоэтажном строительстве.
4. Кирпичная кладка. Достаточно дорогой и тяжёлый материал, требующий качественного фундамента.
5. Возведение железобетонного или металлического каркаса, опирающегося на собственный фундамент. В таком случае на самостоятельный фундамент по периметру дома устанавливают вертикально расположенные балки, выполняющие роль несущих конструкций. Конструктивно второй этаж никак не связан с первым и опирается на собственные свайные опоры.

Работы по укреплению фундамента

Первый этап в возведении надстройки – укрепление фундамента. Особенно актуально укрепление фундамента перед строительством второго этажа на старом доме, с изношенным фундаментом.

Вначале необходимо выполнить цикл подготовительных работ:

• Демонтаж пола и дверей, освобождение дома от мебели и предметов интерьера;
• Подъём дома с помощью гидравлических домкратов.

Фундамент укрепляется с помощью:

1. Армированного бетонного пояса по периметру существующего фундамента;
2. Путём усиления углов дома – при возведении облегчённого второго этажа.

В первом случае роется траншея, укладывается подушка из песка и щебня, далее старый фундамент очищается и покрывается грунтовкой глубокого проникновения. Новый фундамент связывают со старым посредством горизонтально расположенных штырей, которые необходимо вбить в основание старого фундамента и приварить к арматуре, смонтированной в траншее. Затем вся конструкция заливается бетоном.

Во втором случае технология аналогичная. Отличие заключается в том, что окапывают только углы дома и заливают углы бетоном.

Межэтажное перекрытие

Для работ по установке межэтажных перекрытий демонтируется кровля на крыше и чердачные перекрытия.

На практике применяют следующие виды межэтажных перекрытий:

• Деревянные балочные;
• Металлические балочные;
• Из железобетонных плит.

Выбор материала перекрытия определяется материалом стен дома и допустимой нагрузкой на фундамент здания. Наиболее часто применяемой технологией строительства межэтажных перекрытий при возведении второго этажа является использование бруса и досок. Такой выбор вызван относительно невысокой стоимостью применяемого материала и возможностью применения его в домах, построенных из самых разнообразных материалов: кирпича, брёвен, пенобетона и т.д.

Минимальное допустимое сечение деревянных балок перекрытия определяют исходя из планируемой нагрузки, длины пролёта и шага установки балок. Так, при нагрузке 400 кг/кв.м. сечение балок устанавливают согласно следующей таблице:

Длина пролёта (в метрах) / Шаг установки перекрытий (в метрах)	2,5	3,0	3,5	4,0	4,5	5,0	6,0
0,6	75*100	75*150	75*200	100*200	100*200	125*200	150*225
1	75*150	100*150	100*175	125*200	150*200	150*225	175*225

Устройство деревянного перекрытия включает в себя следующие этапы:

1. Установка балок перекрытия в специальных гнёздах в стенах;
2. Крепление досок к опорным брусьям наката, прибитых в нижней части опорных перекрытий;
3. Укладка на доски пароизоляционной плёнки;
4. Укладка тепло и звукоизоляции (например, минеральной ваты);
5. Укладка гидроизоляции;
6. Крепление на балки перекрытия половых досок второго этажа.

Возведение стен второго этажа

После устройства чернового пола межэтажного перекрытия приступаем к созданию стен. При возведении стен может использоваться самый разный материал, но самый распространённый вариант – это каркасная технология с использованием деревянных балок, утеплителя и влагостойких плит ОСБ или ДСП в качестве материала стен. Это самый технологичный, экономичный и быстрый способ строительства. Каркасные строительные конструкции имеют к тому же небольшой вес, что очень важно для снижения нагрузки на фундамент и стены первого этажа.

Этапы возведения каркасных стен второго этажа:

• Подъём всего необходимого материала на второй этаж при помощи специального подъемного оборудования;
• Установка вертикальных продольных балок;
• Формирование стен из влагостойких панелей ДСП или ОСБ. Утепление изоляционным материалом;
• Обустройство обрешетки, на которую впоследствии будет наложен кровельный материал.

Крыша

Существует множество видов крыш – одно-, двух-, четырёхскатные (вальмовые) и др. Тип крыши выбирается исходя из специфики местного климата и конструктивных особенностей дома.

Очень важно, чтобы выбранный тип крыши соответствовал общей архитектуре здания.

Устройство крыши включает следующие основные этапы:

• Расчёт количества кровельных материалов, необходимого объёма пиломатериалов;
• Обработка деревянных конструкций средствами влаго- и пожарозащиты;
• Монтаж стропильной системы;
• Устройство пароизоляционных, гидроизоляционных и термоизоляционных материалов в кровельном «пироге»;
• Непосредственно монтаж кровли.

Установка лестницы

Последний этап в строительстве надстройки – установка лестницы. Конструктивное решения для лестницы и её расположение должно быть заблаговременно продуманы и оформлены в проекте надстройки.

Основные виды лестниц, применяемые при строительстве частных домов:

• Маршевые. В домах, где общая площадь не позволяет использовать лестницы с небольшим углом наклона, используются крутые лестницы с углом наклона в 60 и более градусов;
• Маршевые поворотные лестницы. Позволяют существенно уменьшить длину площадки, но увеличивают ширину пролёта;
• Винтовые лестницы. Компактные, но в то же время самые травмоопасные и неудобные.

Надстройка второго этажа: сколько это стоит

Стоимость надстройки второго этажа зависит от нескольких факторов. Определить необходимую сумму, не опираясь на проект конкретного дома, невозможно. При расчёте затрат на строительство нужно отталкиваться от вида второго этажа, применяемых материалов при строительстве стен (газобетон, кирпич, дерево и т.д.), используемых материалов для внутренней и внешней отделки, площади надстройки и некоторых других факторов.

Ошибки и нюансы

Перед началом строительных работ необходимо провести экспертизу фундамента и несущих стен здания. Без результатов оценки категорически запрещается приступать к строительным работам по возведению надстройки – это чревато разрушением дома.

Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его фундамент необходимо укрепить перед проведением работ. Также необходимо знать и применять на практике все строительные нормы и правила, а также технологии монтажа конструкций.

Источник