Как сделать двухуровневую квартиру своими руками

Как сделать второй ярус в комнате: интересные решения и рекомендации

Идея двухъярусных кроватей быстро набрала популярность, и дизайнеры смело шагнули дальше. Они предлагают новый способ зонирования пространства: спальное место или зону отдыха обустроить «под потолком».

В отличие от двухъярусной кровати, второй уровень в комнате является самостоятельной конструкцией с надежным креплением и качественным подъемом. Под ним могут располагаться любые зоны: кухня, рабочее место, гостиная или спальное место.

Содержание статьи:

Зачем нужен второй ярус?

Разбивка помещения на 2 уровня визуально увеличивает пространство и повышает функциональность небольшой по площади комнаты с высокими потолками. Высота потолков определяет возможность использования такого способа зонирования. Полноценный второй уровень получится с высотой в 4 метра. Если расстояние до потолка 3-3,5 метра, то второй уровень делают высотой не менее 1 метра, а внизу располагают гардеробную, книжный шкаф, спальное место или компьютерный стол.

Столь высокие потолки остались в «сталинках» и дореволюционных апартаментах. Владельцы среднестатистических современных квартир с высотой потолков 2,2-2,5 метра могут рассматривать только вариант с купейной откидывающейся кроватью.

В загородных домах второй уровень можно запланировать еще на этапе строительства. Таким способом можно «удлинить» гостиную, когда первый ярус плавно по лестнице перетекает на второй. На дополнительном ярусе можно обустроить комфортную зону для гостей с кроватью и гардеробной. При этом по затратам такая планировка более привлекательна, чем полноценный второй этаж.

Двухуровневое зонирование используют творческие натуры, желающие создать в квартире особую гармонию. Исторически идея развивалась вместе со стилем лофт при освоении нежилых помещений заброшенных фабрик и мастерских с высокими потолками.

Яркие дизайнерские решения

Конструкцию второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называют антресолью. Она состоит из опорной конструкции, невысокого ограждения (балюстрады), лестницы и основания.

Второй ярус в комнате станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творческой работы. Это та личная зона, которой так не хватает подросткам в однокомнатной квартире.

Наверх удобнее всего поднять спальное место. В таком случае высота яруса будет минимальной.

Есть гармоничные варианты, совмещающие матрас и письменный стол или столик для ноутбука. Эта идея легко осуществима, поскольку дополнительного места потребуется около 50 см.

Спальное место практично совмещать с ящиками для хранения или низкими тумбочками, если, конечно, позволяет площадь верхнего яруса.

В однокомнатной квартире можно поднять и зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а грамотно устроенная звукоизоляция обеспечит комфорт на обеих уровнях.

Люди творческих профессий на втором ярусе обустраивают домашние мастерские или рабочие кабинеты. Это позволяет отвлечься от расслабленной домашней обстановки и сосредоточится на работе.

Еще один функциональный способ использования второго яруса — обустройство домашней библиотеки. В частном доме она может быть солидной, а у владельцев меньших площадей — поскромнее, но, в любом случае, смотрится такая задумка впечатляюще.

Частный дом предоставляет больше возможностей для реализации смелых идей. Ярусную планировку можно использовать вместо мансардной. Так неполноценный этаж на чердаке заменяют открытой площадкой с комфортной высотой потолка.

В выборе расположения верхнего яруса стремятся сохранить удобство и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, то целесообразнее устраивать второй уровень над рабочим местом, гардеробной, диваном или спальным местом.

Оригинальная идея для квартиры-студии — спальное место над кухонными шкафами. Однако в таких решениях нужно оборудовать хорошую вентиляцию.

Распространенное расположение антресоли — над дверным проемом. При этом не нарушается гармония помещения, и нет ощущения сдавленности и перегруженности.

Второй ярус может занимать весь периметр комнаты или холла частного дома. Так наверху будет место для нескольких функциональных зон.

Если комната имеет нестандартную форму, с нишами или выступающими элементами, то эта особенность должна стать основой при определении места для второго яруса.

Уникальный дизайн антресоли передают с помощью перегородки и лестницы. Перегородки изготавливают из дерева, металла, армированного стекла или поликарбоната. Выбор материала зависит от стиля и обстановки в комнате. Сплошное стекло создает надежную защиту и при этом пропускает солнечные лучи, что облегчает всю конструкцию.

Перегородка из деревянных брусков или металлических прутьев выглядит легкой и не создает преграды для дневного света, но через отверстия могут падать мелкие предметы, что нужно учесть, если есть дети.

Популярны функциональные перегородки в виде открытого стеллажа или книжной полки. С одной стороны они закрывают уровень от посторонних глаз, а с другой — служат дополнительным местом хранения.

Лестница на второй ярус может быть приставной (чердачной), либо полноценной с удобными ступенями и надежным креплением. Первый вариант позволяет сэкономить место и средства, а второй — считается более безопасным и привлекательным. Чтобы лестница несла большую функциональную нагрузку, дизайнеры предлагают вмонтировать в неё выдвижные ящики.

Из нашего краткого обзора легко понять охват дизайнерских идей в области обустройства дополнительного уровня в помещении. Не составит труда разработать проект под ваши предпочтения и с учетом технических характеристик комнаты.

Нормы при строительстве второго уровня

Специалисты рекомендуют доверять строительство второго уровня только профессионалам, которые гарантируют безопасность конструкции и сохранение комфортных условий.

Если наверху будет спальное место, то дневное освещение не играет ключевой роли — достаточно установить в потолке несколько светильников. Для работы и чтения книг желательно хорошее дневное освещение. Хорошо, если планировка комнаты позволяет устроить второй ярус у окна. В противном случае, потребуются качественные лампы дневного света.

Следующий момент, который нельзя упускать из внимания — вентиляция воздуха наверху. Горячий воздух легче холодного, поэтому у потолка всегда душно. Решить эту проблему может дополнительный канал вентиляции или хороший потолочный вентилятор. Если есть небольшое окно, то вопрос с проветриванием решается проще.

Основание яруса можно изготовить со звукоизоляцией. Такую функцию выполняет пробковое дерево и минеральная вата.

Если высота потолка позволяет встать в полный рост, то перегородка по высоте должна доходить до пояса, т. е. Быть выше центра тяжести. Такая норма обязательна, когда есть дети. Для взрослых нередко встречаются варианты и вовсе без перегородок.

На этапе планирования рассчитывают общую нагрузку на основание. В зависимости от этого выбирают способ крепления и материалы. Изготовление антресоли выполняется либо по индивидуальному заказу, либо через заказ типовой модели из каталога фирмы.

Если вы приняли решение реализовать второй ярус в комнате и дополнительно сделать ремонт, то на помощь вам может прийти множество ремонтных компаний. На их сайтах, как правило, можно ознакомиться с портфолио, ценами и отзывами. Как никак ремонт — вещь очень сложная и не всегда разумно это делать самостоятельно.

Источник

Двухуровневые квартиры – что это такое, как выглядят, плюсы и минусы, особенности, можно ли сделать?

Такое домостроение было популярно 5-10 лет назад, но со временем эта тенденция пошла на спад. В настоящее время наблюдается пик популярности, двухуровневые квартиры снова в тренде. Они открывают широкие возможности для зонирования пространства и дизайна.

Что такое двухуровневая квартира?

Речь идет о жилье, комнаты в котором расположены на двух этажах. Тем, кто интересуется, что это – двухуровневые квартиры, стоит знать, что это в своем роде имитация загородного дома. Те, кто мечтают о нем, но пока не могут себе позволить или не хотят перебираться из в пригород, и становятся покупателями апартаментов, занимающих пару этажей. Это отличная возможность создать изолированные зоны, особенно для больших семей, где есть как дети, так и пожилые родственники. Такое жилье на рынке стоит дороже аналогичного по площади, но расположенного на одном уровне.

Как выглядят двухуровневые квартиры?

Внешний вид двухуровневых квартир и их внутренняя отделка зависят от личных предпочтений владельца, но есть негласное правило, которого придерживаются многие – внизу организовывают парадную зону, а на втором этаже – приватную. Как правило, при входе человек видит гостиную, место для приготовления пищи, санузлы, а поднимаясь по лестнице – спальни и детские. Однако эти стандарты весьма условны. Владелец может придумать какую угодно планировку, ведь что такое двухуровневые квартиры – это жилье, где все подчинено законам владельца, его предпочтениям и привычкам.

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Специалисты считают, что достоинство такого жилья компенсируется его недостатками. К плюсам относят:

1. Автономность, изолированность второго уровня. Это очень удобно, если в доме есть дети, пожилые. К первым могут прийти друзья и даже если в комнате будут стоять шум и гам, это никому не помешает. Взрослые могут расположиться внизу с приятелями и провести свободное время по-своему, не мешая пожилым отдыхать.
2. Возможность грамотно зонировать пространство. Хозяин сам решает, где у него будет кухня, а где – туалет.
3. Использовать лестницу как дополнительный функционал, например, для организации библиотеки.

Минусы двухуровневых квартир:

1. Двухуровневые квартиры стоят дороже обычных, да и ремонт в них обходится недешево. Самым трудоемкой и затратной деталью как по времени, так и расходам является лестница.
2. Потеря полезного пространства, и снова из-за лестницы. «Съедаются» и те добавочные метры, которые обеспечивают подход к ней.
3. Небольшой выбор вариантов, если сравнивать с обычными одноуровневыми помещениями.

Особенности двухуровневых квартир

Основные отличительные черты такого жилья:

1. Расположение комнат на двух этажах.
2. Большие возможности для зонирования пространства.
3. Наличие или отсутствие перекрытия между этажами.
4. Двухуровневая квартира-студия, как правило, и более светлая благодаря панорамному остеклению.

Можно ли сделать двухуровневую квартиру?

Живущие в обычном многоквартирном доме нередко задумываются о создании двухуровневой квартиры, реально ли это? Вполне выполнимо, если приобрести сразу две квартиры – одну над другой. Выполнив в перекрытии проем и установив в нем лестницу, можно получить желаемый результат. Однако такое жилье придется узаконивать, поэтому не обойтись без дополнительных трат и согласований в различных инстанциях. Маленькие двухуровневые квартиры делают даже из «коммуналок». Это отличное решение по расширению жилплощади.

Как сделать двухуровневую квартиру?

Если денег на покупку второго жилья выше или ниже этажом нет, небольшая двухуровневая квартира может получиться из обычной, если у нее высокие потолки. Специалисты называют подходящий уровень в 4 м, но даже если метраж в однушке меньше, не стоит расстраиваться. На втором этаже можно оборудовать спальное место. Интересующимся, как сделать двухуровневую квартиру из обычной, стоит руководствоваться следующим планом:

1. Рассчитать необходимую высоту. Расстояние от поверхности кровати до потолка должно составлять 1,5 м без учета ширины матраца и одеял.
2. Выбрать материал изготовления основания. Лучше посоветоваться по этому поводу со специалистом. Как правило, для этих целей годится дерево, металл, гипсокартон.
3. Обеспечить освещение, особенно если планируется читать в кровати.
4. Выбрать лестницу и продумать установку заграждения.
5. Установить вентиляционный канал или снабдить потолок вентилятором.
6. Найти грамотного мастера и приступить к реализации своего плана.

Как сделать перекрытие в двухуровневой квартире?

Порядок действий тут таков:

1. Провести все необходимые замеры и собрать металлоконструкцию.
2. Зафиксировать ее анкерами на бетонной несущей стене.
3. Перекрытия в двухуровневой квартире следует проклеить вибропоглащающим материалом в тех местах, где металлоконструкции касаются стен соседей.
4. Все поверхности прогрунтовать.
5. Обезжирить и снова загрунтовать. Можно проводить конечную отделку.

Лестница в двухуровневой квартире

Здесь у владельца развязаны руки, он может выбрать любой вариант, какой пожелает, но нередко бывает так, что проем под нее слишком узкий и тогда его приходится расширять, а это новые затраты и неудобства. Двухуровневая трехкомнатная квартира может быть оборудована любой лестницей, но при этом необходимо помнить, что чем она уже и круче, тем травмоопаснее.

Крутой уклон экономит площадь жилья, но повышает риск падения, к тому же создает препятствия для подъема мебели. Лучше остановить свой выбор на широком варианте, который при желании может иметь дополнительные функции: встроенного шкафа, библиотеки, а некоторые даже умудряются оборудовать под ней санузел. Можно убрать сюда и часть кухни, спрятав там холодильник, микроволновую и обычную печь.

Лифт для двухуровневой квартиры

Если в доме есть пожилые, маленькие дети и животные, которые могут травмироваться при падении с высоты, то лучше остановить свой выбор на лифте. Двухэтажная квартира с таким приспособлением приобретает особый статус, но и затрат потребует немалых. Первое, о чем нужно подумать – размеры. В небольшом по габаритам лифте передвигаться придется по одному. Кроме того, он должен быть прост и понятен в управлении как детям, так и старикам. Вид конструкции зависит от полезной площади, ну а дизайн должен соответствовать стилю интерьера.

Как узаконить двухуровневую квартиру?

Если владелец купил обычную квартиру и хочет провести перепланировку, ему придется согласовывать свои действия в соответствующих инстанциях. Действовать нужно по следующему плану:

1. Запросить у авторов проекта дома технические требования на перепланировку.
2. Взять у управляющей компании поэтажный план и данные для всех квартир, чтобы понять, какие стены несущие, а какие нет. Кроме того, не лишним будет узнать, не проходит ли где вентиляционная шахта, дымоход или воздуховод. Тогда сделать в этой стене проем не представляется возможным.
3. Выяснить, нет ли над владельцем других двухуровневых квартир. Тогда велик риск, что ему откажут в узаконенной перепланировке.
4. Заказать проект в соответствующей организации. Лучше, если это сделает компания, которая и занималась проектированием этого дома.
5. Когда план будет готов, подать документы в жилищную инспекцию.
6. После одобрения проекта можно согласовывать все акты и новый техплан в БТИ.
7. Приступить к реализации своей мечты, коей может являться двухуровневая квартира с террасой.

Дизайн двухуровневой квартиры

Существует масса вариантов дизайна такого жилья:

1. Двухуровневые квартиры в стиле лофт получили наибольшую популярность. На больших площадях без традиционных комнатных перегородок можно создать несколько рабочих зон и мест для отдыха, где каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно в традиционном индустриальном облике помещения.
2. Классический интерьер двухуровневой квартиры. Он актуален во все времена и сочетает в себе функциональность и красоту. Витая лестница – главная его изюминка, наряду с изящными орнаментами, дорогими картинами и фундаментальными колоннами.
3. Эклектика. Один из самых сложных стилей, для которого характерно хаотичное сочетание объектов и жанров, соседство старой мебели с футуристическими предметами быта, индустриального облика с мягкостью и плавностью линий романтизма.

Можно ли разделить двухуровневую квартиру на две?

Если приобретенная квартира на двух уровнях не отвечает предъявляемым к ней требованиям, да и просто не нравится, ее можно разделить на две. Однако, это получается не всегда. По закону кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Не разрешено делать ванную и туалет над помещением, где стоят печи и проведен газ. Если в квартире все так обустроено, то могут возникнуть проблемы. Кроме того, нередко при объединении двух квартир санузлы оставляют только на одном этаже, а при разделении получится, что одна квартира их лишится, а этого допустить нельзя.

Как разделить двухуровневую квартиру на две отдельные?

Порядок действий при разделении двухуровневых квартир с мансардой и без стандартный:

1. Заказать проект архитекторам.
2. Получить согласие соответствующих инстанций – Санэпиднадзора, Пожарной инспекции.
3. Передать в жилищную инспекцию.
4. При получении разрешения согласовать план в БТИ.
5. Приступить к выполнению работ.

Источник