Как своими руками отделать квартиру

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Пол — бетонная плита без стяжки.

Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.

Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).

Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.

Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.

Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:

• в штробах в стенах;
• в полу под стяжкой;
• на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

Планировка электропроводки

Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.

Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

Трубы холодной и горячей воды, канализация
Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

Штукатурка стен — важно качество

Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.

Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.

Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.

Заносим мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Источник

Отделка стен своими руками

Если вы затеяли ремонт своими силами, то эта статья несомненно поможет вам. Отделка стен – это дорогое удовольствие, когда этим занимается бригада специалистов. Однако, ознакомившись с объемом работы я решила сама навести красоту и сделать ремонт, о котором мечтаю. Первым делом изучила множество сайтов, материалов, статей, форумов о строительстве дома, о том с чего начать, как сэкономить бюджет, где выгоднее приобретать материалы и многое другое. Основными рекомендациями и советами по выполнению отделки стен своими руками я поделюсь сегодня с вами в этой статье.

Особенности работ по отделке стен

Ремонт в целом и отделка стен в частности зависит от множества факторов. Финансовые возможности, фантазия хозяина дома, наличие помощников и желания создавать интерьер квартиры самостоятельно. Однако, несмотря на то, что ни один ремонт не похож на другой, существует ряд правил и рекомендаций, применимых к любому дизайн-проекту. Среди этих правил вы найдете:

1. Выбор качественных отделочных материалов, ведь от этого пункта зависит не только внешний вид ремонта, но и длительность срока службы и даже безопасность нахождения в помещении людей.
2. Строгий порядок выполнения отделки (выравнивание, штукатурка, покрытие), нарушение или исключение этапов приводит к снижению качества и долговечности ремонта.
3. Правильная технология процесса, игнорирования инструкций грозит дополнительными финансовыми и временными затратами.
4. Использование современных методов монтажа и поклейки обоев, наука не стоит на месте, современные материалы призваны упростить работу с ними.
5. Адекватная экономия средств (не нужно покупать самые дешевые материалы) и их расчет (сколько именно требуется материала на отделку), покупка отделочных материалов в среднем ценовом сегменте сэкономит ваши финансы, как бы неожиданно это ни звучало.

Да, это непростая работа, отделка стен, и она требует определенных усилий и терпения, но, думаю, стоит постараться ради своего собственного уюта и комфорта. В статье я детально расскажу о всех этапах ремонта, о видах строительных материалов и предоставлю инструкцию по отделке стен.

Виды отделочных материалов для стен

Существует достаточное количество материалов по выравниванию стен, но как правильно выбрать нужный и подходящий? На что обращать внимание в первую очередь? Ниже предлагаю рассмотреть и разобрать данные вопросы более детально. Отделочные материалы классифицируются по нескольким признакам: эксплуатационные условия (наружные и внутренние модификации), по назначению, а также по консистенции.

По назначению они делятся на:

1. декоративные (обои, плитка, керамика, линолеум, ковролин);
2. специально-отделочные (шумо- и теплоизоляция);
3. конструкционно-отделочные (лицевой кирпич, декоративный бетон, блоки из стекла).

По консистенции бывают:

1. жидкие (лакокрасочные составы);
2. сборные (плиты, которые обрабатываются с помощью саморезов, заклепок, клея и гвоздей);
3. штучные (паркетные доски, керамические плитки).

Этот обобщенный список материалов позволяет уточнить, что конкретно подходит для корректировки стен в помещении и для чего затеян ремонт. Как только я определилась с этими пунктами, решила рассмотреть следующий шаг – выбор штукатурки или настенных покрытий. Итак, основные покрытия делятся на несколько видов:

• Декоративная штукатурка – это неоднородная смесь, которая при особенном нанесении приобретает нужный нам вид. Часто вместо нее используют «жидкие обои», которые также удобны в нанесении на ровную поверхность.
• Выравнивающая штукатурка – это штукатурка, отличающаяся практичностью, долговечностью и легкостью в работе. Благодаря армирующим добавкам, входящим в состав смеси, она является эластичной и прочной. Именно эти добавки предотвращают трещины, а также повышают сцепляемость основы со штукатуркой.

• Обои – материал, созданный для декора стен или потолков внутри помещений. Обои делятся на текстильные, велюровые, бумажные, виниловые, фотообои, обои под покраску, металлические. Большинство людей используют обои, ведь они создают комфорт в доме, а также утепляют стены. Их можно часто менять (раз в два года), что позволяет обновлять интерьер. Советую ответственно подходить к выбору обоев, обращать внимание на вес (они должны быть довольно тяжелые), на устойчивость краски или рисунка к выцветанию, на цену товара и на количество нанесенных оттенков.

• Настенные панели отличаются простым монтажом, после которого не нужна дальнейшая отделка. Вполне хватает использования обычного шуруповерта. Воспользовавшись этим способом, я утеплила и звукоизолировала стены.
• Лакокрасочные покрытия – это покрытия, которые образуются в результате высыхания лакокрасочных материалов. Они защищают поверхность от повреждений (коррозия, гниение) и придают покрытию декоративную фактуру. Лакокрасочные покрытия делятся на различные виды: противошумные, огнезащитные, светоотражающие и противообрастающие.

Пошаговая инструкция по отделке стен

Облицовка стен – очень серьезный и длительный процесс. Усовершенствовать покрытие стен в каком-либо помещении совсем не так тяжело, как кажется. Я думаю, что это занятие легче, чем возиться с полом или потолком. Начнем нашу пошаговую инструкцию с выравнивания стен, поскольку качественно выполненный этот этап наиболее важен в дальнейшем ремонте. Выровнять стену можно двумя основными способами: гипсокартоном или штукатуркой.

Отделка стен гипсокартоном

Список необходимых инструментов:

Монтаж гипсокартона производится несколькими способами.

• Если говорить о клеевом монтаже гипсокартона, то он хорошо подходит для гладких поверхностей. Нужно соскрести предыдущий слой, чтобы не было пыли и других засорений. Закрепляем листы профессиональным клеем и аккуратно размазываем его по швам между листами. Затем крепко приравниваем их друг к другу и упираем к стенке. Напоследок, воспользовавшись специальным молотком, выстукиваем поочередно плиты для полного сцепления с поверхностью. Этот способ довольно распространен, потому что является самым практичным и легким в отделке.
• Каркасный монтаж гипсокартона хорошо подходит для помещений, где очень искажены стены. Данным методом в основном пользуются в просторных помещениях, так как установка каркаса занимает довольно много места.

Такой способ весьма сложен и требует определенной сноровки и практики, однако, если вы знакомы со строительством не понаслышке, у вас все получится. Рассмотрим монтаж гипсокартона поэтапно.

1. Наносим разметку. Для нанесения разметки правильно, берем линейку и карандаш, и отмечаем на поверхности точку места крепления профиля, установленного на полу и потолке по периметру всей комнаты с отступом 5 сантиметров. Также учитываем зазор, которого должно хватить для проводки электричества, звукоизоляции или утеплителя.
2. Следующая очередь за направляющими профилями. Их необходимо поместить на пол и потолок. Далее берем уровень и вертикально приделываем профиль к стене. Для этого чаще используются саморезы, которые закрепляются через каждые 50-60 сантиметров.
3. Прямые подвесы крепим также, каждые 50-60 сантиметров.
4. Устанавливаем вертикальные стойки. Интервал между стойками зависит от ширины гипсокартона. Для данных стоек потолочный профиль обрезается до нужной длины. После чего фиксируем его в направляющий профиль и закрепляем подвесами.
5. Прокладка утеплителя и звукоизоляции. Прокладываем утеплитель или звукоизоляцию строго между вертикальными стойками.
6. Монтаж листов гипсокартона. Нарезаем листы до нужной нам длины и крепим саморезами, прислоняя профиль к корпусу. Шаг крепления – 20 см.
7. Шпатлевание швов. Шпатлевать будем стыки и места крепления. Когда первый слой подсохнет, нанесем второй для закрепления шпатлевки. Если есть неровности поверхности, их можно устранить при помощи наждачной бумаги.

Отделка стен штукатуркой

Для отделки стен штукатуркой мне понадобилось:

В этом способе отделки стены тоже все просто.

1. Подготавливаем стены. Удаляем обои и верхний слой шпаклевки. При помощи шпателя устраняем пустоты, трещины и сколы в стенах.
2. Наносим грунтовку. Валиком наносим толстый слой грунтовки, чтобы укрепить сцепление между новыми слоями.
3. Измеряем кривизну. Прикладываем уровень в вертикальном положении и замеряем разницу между верхней и нижней частью опоры.
4. Устанавливаем маячки. Маячковые рейки устанавливаются в вертикальном положении по всей длине стены при помощи алебастра.
5. Штукатурка. Если речь идет о квартире или жилом доме, то предпочтительно использование гипсовой штукатурки. Экологически чистый и безвредный здоровью и окружающей среде материал. Такой метод довольно прост в применении, достаточно лишь высыпать смесь в емкость, разбавить водой, тщательно перемешать при помощи строительного миксера, оставить на 15 минут и еще раз перемешать. Наносите смесь на стену, перемещаясь сверху вниз, от одного маяка к другому. После чего постепенно выравниваем поверхность (наносить нужно несколько слоев, но только после подсыхания предыдущего).

Финальная отделка стен

Финальная отделка стен является итоговым этапом в ремонте помещений. В основном на этом этапе распространено использование различных видов обоев, плиток и лакокрасочных изделий. Эти методы просты и удобны в работе, предлагаю вам ознакомиться с подробной инструкцией для каждого.

Отделка стен обоями

После того, как стены отшлифованы, убраны все неровности и нанесена грунтовка, приступаем к непосредственной оклейке стен.

1. Застилаем пол специальной пленкой, делим обои на равные полосы при помощи канцелярского ножа, подготавливаем клей по инструкции (подождать около 10 минут), затем пропитываем валик в получившемся растворе и наносим на стену (если бумажные) или на полотно (если виниловые).
2. Поклейка обоев. Начинаем от окна в помещении. Отгибаем верхний край и клеем плотно к стене сверху вниз. Излишки отрезаем под потолком и у пола по шпателю ножом.
3. Подгонка под размер. Протираем стыки влажной тряпкой для того, чтобы избавиться от остатков клея. Последовательно клеем обои от окна к двери (здесь не забываем вырезать полосу для оклейки над дверным проемом). Таким же способом обклеиваем и место над окном, вырезая на откосах ненужные части.
4. Сушка. Завершающий этап в поклейке. После того, как закончили работу, оставляем высохнуть на какое-то время. Здесь нужно помнить о том, что нельзя открывать двери и окна, так как обои могут отпасть из-за сквозняка.

Отделка стен плиткой

Для такого способа отделки нам необходимо:

Ознакомьтесь с инструкцией к этому материалу.

1. Кладем специальный клей на поверхность при помощи шпателя и равномерно распределяем гребенкой.
2. Намазываем клей на наружную сторону материала и плотно прислоняем к стенке.
3. На начальную наклеенную плитку вертикально фиксируем уровень и, простукивая киянкой, добиваемся ровного состояния. Затем уровень прикладываем к оставшемуся ряду горизонтально, и все последующие плитки подгоняем по примеру первого ряда.
4. После нивелировки ряда плитки помещаем крестики из ПВХ в межплиточные швы. После окончательной отделки стены удаляем крестики при помощи ножа или плоскогубц, а также убираем установленный на потолке скотч.
5. Затирка швов. Приготовленную по инструкции затирку швов наносим на очищенные межплиточные швы силиконовым шпателем. После высыхания смеси проводим по рабочему месту сухой тряпкой.

Отделка стен краской

Для окраски стен нам нужно:

Процесс состоит из нескольких этапов.

1. Оклеиваем потолок по периметру малярным скотчем и покрываем поверхности полиэтиленовой пленкой для того, чтобы не замарать их.
2. Окрашиваем валиком стены. Для этого наливаем в емкость краску и, окуная валик, наносим ее равномерным слоем на стену снизу-вверх. Углы и стыки окрашиваем кисточкой.
3. Сушка. После того, как первый слой высох наносим при необходимости второй (тонкий).
4. Аккуратно снимаем малярный скотч только тогда, когда вы убедились, что краска полностью высохла.

Итак, подводя итоги этой познавательной статьи хотелось бы сказать, что совершенно не страшно делать ремонт самим. Многие люди, обращаясь за помощью к строительным бригадам, разочаровываются в своем выборе. Немало случаев, когда работа идет очень медленно, не выполняется в сроки, недостаточно закуплено материала, в связи с чем повышается цена услуги, а самое ужасное – это когда результат не оправдывает твоих ожиданий. Смело могу сказать, что в отделке стен нет ничего сложного, с этим справятся даже новички. Нужно просто ответственно подойти к работе, ознакомиться с ее объемом, со списком нужных материалов, понять технологию производства. Самостоятельная отделка помещений позволяет экономить нам значительную сумму денег, углубиться в процесс, качественно изучить эту тему изнутри, что в дальнейшем поможет нам самим проводить ремонт при необходимости.

Источник