Садовые террасы, которые пристраиваются к домам без подвалов, обычно строятся так, чтобы опираться непосредственно на землю или накрывать подвальные помещения или гараж. Влияние меняющихся погодных условий приводит к тому, что террасы относятся к наименее долговечным элементам зданий и часто требуют ремонта уже через несколько лет эксплуатации. Иногда целесообразно сменить тип покрытия, которое раньше всего подвергается серьезным повреждениям.
Причины и последствия повреждения террас на земле
Особенностью, отличающей «наземные» террасы от других типов подобных сооружений, является дифференцированное воздействие выветривания на обе стороны ее поверхности. Используемая поверхность подвергается воздействию дождя, снега или сезонным перепадам температуры до нескольких десятков градусов, в то время как грунтовая влага проникает снизу, а промерзающая почва давит на конструкцию террасы.
В результате повреждается не только сама поверхность, но и несущая конструкция. Террасы на земле строятся в виде наземных сооружений, деревянных конструкций или с бетонной плитой, опирающейся непосредственно на землю или поддерживаемой фундаментом. Возвышенные земляные террасы создаются в виде насыпи из щебня, песка и окружены откосом или бордюром.
Поверхность этих террас из бетонных или каменных блоков, плит, гравия или деревянных брусков полностью проницаема для дождевой воды, и любой ущерб в основном вызван сильными дождями и вызванным ими обветшанием почвы. На земляных террасах наиболее распространенными причинами являются волнистость покрытия из-за неравномерного оседания грунта, или «рябь» обрамления из-за недостаточного сопротивления берега или размыва склона.
Деревянные террасы — это деревянные каркасные конструкции, в которых деревянные доски для мощения крепятся к опорным балкам, опирающимся на бетонные фундаментные столбы. Повреждения этого типа настила вызваны в основном биологической коррозией материала, а срок его службы зависит от типа используемой древесины и качества пропитки.
Также важно дать древесине возможность быстро высохнуть, обеспечив вентиляцию под поверхностью, и изолировать ее от земли. Проблемы с деревянными террасами в основном связаны с гниением древесины, которая теряет прочность и вызывает локальное разрушение покрытия. Террасы из камня, которые являются самыми популярными, в то же время наиболее подвержены разрушительному воздействию погоды.
Поверхность каменных террас из керамической плитки (керамогранит, клинкерная плитка) может быть повреждена особенно быстро, особенно если она была уложена неправильно. Сама конструкция террасы, подверженная циклическому замерзанию и оттаиванию, давлению грунта и грунтовой сырости, тоже может быть повреждена. Их ремонт часто требует восстановления всей конструкции, так как ремонт только поверхности дает кратковременный эффект.
Как устранить повреждения?
Метод ремонта террасы должен быть подобран в соответствии с конструкцией, типом и степенью повреждения.
Земляная терраса
Неровная поверхность из плит или брусчатки требует демонтажа и укладки заново на выровненную и вымощенную поверхность. Если под укладку использовалось неподходящее основание, например, из обычной почвы, необходимо удалить не менее 10 см слоя основания и заменить его цементно-стабилизированным песком, уплотненным поверхностным вибратором.
Иногда расходящуюся границу можно укрепить дополнительным палисадом из бетонных балясин, установленных на глубине 30-40 см в землю, но для осуществления постоянной стабилизации может потребоваться создание основательной бетонной полосы.
Если происходит размыв незакрепленных откосов, что в основном происходит в первые годы эксплуатации, это можно предотвратить, уложив специальную сетку, закрепленную в грунте, открытые бетонные плиты или уменьшив угол наклона насыпи. Посадка растений с глубокой и разветвленной корневой системой позволит обеспечить дополнительную защиту.
Деревянная терраса
На таких террасах ремонт в основном заключается в замене поврежденных досок покрытия или, в случае значительных повреждений, в реконструкции всей постройки. Для новой террасы следует использовать строганную со всех сторон и пропитанную под давлением древесину. Поверхностная окраска обеспечивает дополнительную защиту и желаемый цвет.
Следует также позаботиться о том, чтобы изолировать подкаркас от бетонных столбов фундамента двойным слоем войлока и обеспечить вентиляцию под поверхностью. Долговечную террасу можно построить и из экзотической древесины, но стоимость ее будет значительно выше.
Бетонная терраса
Они могут быть отремонтированы только заменой поверхности или могут включать в себя изменение всей конструкции. Если субструктура сильно повреждена (деформация, трещины), лучше снести плиту и заменить ее другим типом террасы.
Иногда для новой поверхности можно использовать существующую бетонную подконструкцию, но это зависит от уровня ее поверхности по отношению к нижнему краю двери террасы (рама не должна быть ниже этой высоты). Если расстояние менее 6-8 см, можно восстановить покрытие только керамической плиткой, уложенной с помощью клея.
При большей располагаемой высоте можно использовать систему композитного настила или сухую укладку крупноразмерных декоративных цементных или каменных плит.
Замена керамической плитки
Повторную укладку керамической плитки следует рассматривать только в том случае, если имеется повреждение поверхности без видимой деформации, а конструкция террасы и подстилающие слои были выполнены надлежащим образом и не повреждены. Поврежденная поверхность должна быть полностью оторвана, а подслой бетона очищен пылесосом.
Если верхний слой бетона осыпается, его необходимо удалить шлифовальной машиной до слоя твердого бетона. На очищенное таким образом основание наносится подплиточная изоляция из так называемой жидкой фольги или водонепроницаемого раствора. Крепление с помощью эластичного клеящего раствора не должно оставлять под плиткой пустот, в которых может скапливаться вода. Для заделки швов также следует использовать эластичный цементирующий раствор, а в местах прохождения деформационных швов швы следует заполнить специальным силиконом.
Настил
Альтернативным способом обновления бетонной террасы является укладка декинга или композитного настила. Специальные панели для укладки на террасах можно приобрести в магазинах. В этом случае после удаления старой плитки (таким образом, понижая уровень подстилающего слоя) накладывается войлочная или клеевая изоляция, а монтажные балки крепятся к подстилающему слою.
Их следует укладывать вдоль уклона основания, чтобы они не мешали свободному стоку дождевой воды. Способ крепления верхнего слоя зависит от типа покрытия — деревянные доски обычно крепятся шурупами, проходящими сквозь поверхность, а панельные системы крепятся невидимыми снаружи скобами.
Между плитами должен оставаться зазор 4-5 мм, позволяющий отдельным элементам поверхности свободно расширяться. Чтобы закрыть боковые края покрытия, используются соответствующие планки или системные заглушки и ободки.
Плиты на бетоне
Цементные или каменные плиты могут быть уложены на бетонную поверхность террасы в сухом виде или с использованием дренажного раствора. На подготовленное бетонное основание наносится слой фракционированного песка толщиной примерно 2 или 3 см, как для покрытия плит дренажным раствором.
При укладке на песок плиты укладываются непосредственно на предварительно выровненный базовый слой, оставляя зазор в 5 мм на стыках. После укладки всей поверхности эти зазоры заполняются мелким песком. С помощью дренажного раствора плиты могут быть «приклеены» к основанию, при этом швы остаются незакрытыми (незаполненными).
Затем на нижнюю сторону плиты наносится контактная подготовка и прижимается к дренажному слою. По краям террасы вода должна иметь возможность стекать из-под плитки, предпочтительно в виде фигурного желоба с внутренней стороны, чтобы предотвратить попадание капель на внешнюю сторону террасы.
