Второй этаж над бытовкой своими руками

Своими руками

Сделать второй этаж своими руками

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

• техническое состояние фундамента и стен;
• рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
• наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
• расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.

В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.

Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.

Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.

Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

• подшивки со стороны 1-го этажа;
• пароизоляции;
• звукоизоляции (более плотного материала);
• утеплителя;
• паропроницаемой мембраны;
• чистового пола 2-го этажа.

Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

Устройство стен второго этажа

Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

Надстройка этажа на жилом здании

Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

Источник

Как я построил второй этаж без демонтажа готовой крыши: практический опыт

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Когда денег мало, а жить в своём доме хочется, идёшь на любые ухищрения. Например, возводишь дом постепенно, по мере поступления средств на строительство. Традиционно, в этом случае, возводится полноценная «коробка» и проводится «инженерка», а отделка откладывается на потом.

Иначе поступил участник портала Антон Нугис (ник на FORUMHOUSE Бродяgа). Он сначала построил одноэтажный дом и гараж, а потом решил надстроить на здание второй этаж, причем, под уже полностью готовой крышей. Как ему это удалось, в нашем сегодняшнем материале:

• Как надстроить второй этаж без демонтажа крыши
• Сложности подъёма крыши домкратом
• Как ветер чуть не снёс крышу
• Почему Антон Нугис построил дом из керамзитобетонных блоков
• Стоимость строительства каменного дома на УШП и мокрым фасадом из ППС
• Видеоотчёт о строительстве дома и подъёме крыши

Строительство второго этажа под готовой крышей

Прежде, чем мы опишем эту эпопею, предыстория проекта. Итак, Антон Нугис купил в пригороде Новороссийска участок на крутом живописном склоне. Он хочет построить на нём двухэтажный дом. Пользователь портала работает вахтовым методом. Денег в обрез, т.к. надо выплачивать кредит. После подсчётов выяснилось, что средств хватит только на дом в один этаж. Антон его построил. Затем:

• Облагородил участок
• Залил подпорные стенки
• Провёл в дом коммуникации и магистральный газ
• Вырыл септик
• Сделал внутреннюю отделку

Источник

Двухэтажные дачные бытовки

С приобретением земельного участка дачники задумываются о строительстве на нем комфортного домика. Но на это уйдет время (а иногда и достаточно продолжительный его период), а жить при этом на даче где-то нужно. В таком случае на помощь собственникам участков приходят бытовки — небольшие вагончики, оснащенные самыми необходимыми элементами жилища: кухней, спальным местом и санузлом.

Проект и планировка двухэтажной бытовки из дерева

Нередко дачники не могут решиться на постройку большого двухэтажного дома на участке в связи с тем, что это занимает огромное количество времени, сил и денег. Поэтому все чаще они обращают свой взор на дачные бытовки, которые могут быть выполнены в два этажа.

Преимущества дачных бытовок

К преимуществам бытовок для дачи можно отнести:

• Простоту возведения;
• Относительно низкую стоимость;
• Быстроту сборки конструкции;
• Экологичность;
• Мобильность;
• Чистоту строительства.

Поговорим подробнее о каждом из достоинств бытовок.

Во-первых, простота возведения объясняется тем, что бытовки не требуют закладки капитального фундамента (вполне достаточно ограничиться столбчатым незаглубленным основанием), а также сама конструкция постройки достаточно проста и доступна к выполнению даже самым неопытным строителем.

Готовая деревянная бытовка, установленная на столбчатый фундамент

Во-вторых, возведение даже двухэтажной бытовки обойдется вам значительно дешевле, чем возведение одноэтажного дома.

В-третьих, сборка временного строения осуществляется достаточно быстро даже неопытными строителями, а специализированная бригада сможет возвести ее на участке в считаные дни.

В-четвертых, бытовки изготавливаются из экологически чистых материалов: древесины с утеплением минватой.

В-пятых, эти небольшие временные строения отличаются высокой степенью мобильности, и при необходимости могут быть перенесены в целостности и сохранности в любое другое место на участке и за его пределами.

И, наконец, при возведении бытовки на участке не образуются кучи строительного мусора и земли: строительство проходит достаточно чисто.

Недостатки дачных бытовок

Не лишены времянки и недостатков. Рассмотрим подробнее каждый из них.

В дачные бытовки есть возможность подвести не только электроэнергию, но и другие необходимые коммуникации, что делает этот небольшой дом комфортным для проживания.

Пример внутреннего обустройства бытовки Вернуться к оглавлению

Особенности двухэтажных бытовок

Двухэтажные бытовки, располагаемые на даче в качестве небольшого дачного домика, выглядят достаточно грубо и неоригинально. Лестница в бытовке, чаще всего, вынесена на внешнюю сторону строения, т. е. подняться с первого этажа на второй возможно лишь через улицу. С одной стороны, это создает множество неудобств, а, с другой стороны, делает внешний вид бытовки более оригинальным и самобытным. Проектировщики могут вам представить проекты бытовки с просторной верандой, расположенной на уровне второго этажа.

Открытая терраса внесет во внешний вид бытовки изюминку, и владелец сможет чувствовать себя в ней более комфортно.

Что касается внешней лестницы, то этот прием позволяет высвободить внутри помещения достаточно большое пространство, и использовать его с большей пользой, нежели под лестничный проем.

Основные советы при обустройстве бытовок

При обустройстве дачных бытовок рекомендуем придерживаться следующих советов:

1. При обустройстве проводки внутри помещения дачных временных домиков, рекомендуется облачать их в рукава из пластика или металла, что сделает проводку более надежной.
2. Заранее продумайте до мелочей обустройство вашей бытовки, т. к. заблаговременно нужно будет позаботиться об укреплении стен в местах, где планируется навешивать тяжелые предметы (шкафчики, кондиционеры и т. д.). Укрепить стену можно посредством установки дополнительной поперечины, которая и возьмет на себя основную нагрузку навешенного предмета.
3. Особое внимание стоит уделить зоне, где планируется обустройство санузла. Внутренние стены необходимо облицевать влагоотталкивающим материалом. Рекомендуется в бытовках не обустраивать стационарный туалет с канализацией, а применять мобильные биотуалеты.

Пример расположения санузла вдоль стены на 3D планировке бытовки

Для летних дачных бытовок целесообразно на крыше установить бак для воды, выполненный из темного материала. В летний период вода в нем будет нагреваться от солнечной энергии и снабжать вас теплой водой. Для зимних бытовок рекомендуется установка бойлера.

Утеплять дачные бытовки рекомендуется минватой, пенопластом, пеноплексом и другими легкими утеплителями.

При обустройстве двухэтажной бытовки рекомендуется усиленный фундамент. В качестве основания под такую постройку используют среднезаглубленный ленточный фундамент.

Лестницу в двухэтажной бытовке обустраивают внешнюю для экономии внутреннего пространства помещений.

Пример смонтированной внешней лестницы на второй этаж бытовки

Двухэтажная бытовка позволяет перераспределить функциональную нагрузку внутренних помещений таким образом, чтобы на первом этаже расположить комнаты общего пользования (кухню, санузел, прихожую и т. д.), а на втором этаже спальни.

Итак, двухэтажные бытовки являются временными домиками повышенной комфортности. Часто они полноценно заменяют дачные двухэтажные домики. При правильном подходе к их возведению и использованию бытовки смогут прослужить верой и правдой достаточно продолжительное время.

А при необходимости их можно перенести или использовать под другие цели: в качестве хозяйственной постройки (птичника, сарая, свинарника и др.) либо в качестве бани с комнатами отдыха и хозблоком.

Источник